image
alt bg image

€ 250.000

Mastendreef 40
2243 Pulle

Residentieel gelegen bouwgrond

 

Twee residentieel gelegen bouwgronden voor open bebouwing.

 

Gunstig en rustig gelegen langsheen de Mastendreef, vlakbij het Albertkanaal.

 

--> LOT 1

Dit perceel heeft een breedte aan de straat van 49,78m en loopt smal af naar achteren toe.

Hierop kan een woning gebouwd worden met een zeer brede voorgevel van 37m.

Bouwdiepte max 17m.

Achteraan is een zone voorzien voor het bouwen van een bijgebouw van max 50m².

Erfdienstbaarheid voor Pidpa voor het plaatsen van een waterzuiveringsinstallatie.

 

--> LOT 2

Dit perceel heeft een breedte aan de straat van 26,22m en loopt recht naar achteren.

Hierop kan een woning gebouwd worden met een mooie voorgevel van 20m.

bouwdiepte maximaal 17m.

Achteraan is een zone voorzien voor het bouwen van een bijgebouw van max 50m².

 

TECHNISCH

- Kelder toegelaten,

- Nokhoogte: 11m bij hellende daken (30 tot 55°) - 7m bij platte daken (plat dak = groen dak),

- Kroonlijsthoogte: 6,5m bij hellende daken - 7m bij platte daken,

- Complementaire functies tot max. 1/3 oppervlakte gelijkvloers (meer voorwaarden in de verkavelingsvoorschriften),

- De opp. van de toegelaten bebouwing van hoofdgebouw incl. bijgebouwen is beperkt tot 250m².

- Het terrein zal aangeplant worden met hoogstammig groen; maximaal 10% van de perceelsopp. zal aangelegd worden met gras.

 

 

BIJZONDERHEDEN

Kopers van beide loten moeten rekening  houden met een boscompensatie voor het rooien van de aanwezige bomen.

Beide percelen zijn even groot, namelijk 1.964m² en zijn te koop aan 250.000 euro / grond.

 

 

POSITIEVE ASPECTEN

916




  • Rustige en groene ligging.
  • De te realiseren bebouwing is meer dan ruim.

Residentieel gelegen bouwgrond



916

IMG_6137 (1).jpg
svg icon plus
IMG_6142.jpg
svg icon plus
Verkaveling.jpg
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
48479
Prijs:
€ 250.000
Adres:
Mastendreef 40, 2243 Pulle
Oppervlakte grond:
1964 m²
Oriëntatie achtergevel:
Noordwest

Ruimtes


Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woonpark
Stedenbouwkundige vergunningen
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 250.000
Registratierechten (6%):
€ 15.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 265.000

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 250.000
Registratierechten (10%):
€ 25.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 275.000
Brit Van Meerbergen

Brit Van Meerbergen

bvm@immopoint.be

Immo Point Topo

topo@immopoint.be
03 466 10 10

Hallo! Ik ben Brit Van Meerbergen, uw makelaar voor deze grond te Pulle, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

image
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan