UNIEKE OPBRENGSTEIGENDOM MET WINKELRUIMTE EN LUXE DUPLEX APPARTEMENT

Dit prachtige pand is gelegen in het hartje van het bruisende Sint-Mariaburg (Ekeren). Het bestaat uit een ruim handelspand dat momenteel dienst doet als een bekende krantenwinkel, maar ook omgebouwd kan worden tot een gelijkvloers appartement. Daarboven bevindt zich een charmant duplex appartement met maar liefst 3 slaapkamers, waarvan de wooneenheid een eigen inkomdeur heeft voor optimale privacy.

De indeling van het pand is als volgt: via de winkelruimte is er toegang tot een zeer ruime kelder van ± 30m². Achteraan de winkelruimte bevindt zich een stockageruimte van ±15m² en een wasplaats van ±5m², voorzien van een toilet en lavabo. Hier is ook een trap naar het woongedeelte voorzien en kan men de stadstuin betreden. Het handelsfonds kan indien gewenst mee overgenomen worden (overnameprijs niet inbegrepen).

Het duplex appartement is van alle gemakken voorzien en beschikt over een privatieve inkomhal met een prachtige, wit gelakte trap naar de eerste verdieping. Op de tussenverdieping bevindt zich een zeer ruim gastentoilet. Op de eerste verdieping is er een zeer ruime en lichte woonkamer van ±50m² op een originele houten vloer, met aansluitend de nieuwe open keuken, ook op deze prachtige houten vloer. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, zoals een vaatwasser, combi stoomoven, combi microgolf, koelkast en een kookeiland op inductie met dampkap en spoelbak. Achter de keuken bevindt zich een ruim terras op tropisch hardhout. Op de tweede verdieping bevindt zich de nachthal op houten vloer met toegang tot 2 slaapkamers van ±15m² en 11m² en de badkamer. De slaapkamers zijn eveneens voorzien van een prachtige houten vloer. De badkamer van ±7m², ook op houten vloer, is voorzien van een ligbad, douche, dubbele lavabo met meubel, handdoekendroger en toilet. Op de derde verdieping is er nog een kleine hal op laminaat met toegang tot de derde slaapkamer van ±16m², ook op laminaat, en een handige bergruimte.

Dit pand is voorzien van aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing, een nieuwe keuken, een condensatieketel, een conforme elektriciteitskeuring en een tuin met zuid-west oriëntatie. Het is onmiddellijk beschikbaar en biedt de ideale kans om te wonen en werken op een toplocatie!

De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.