fbpixel
image
alt bg image

€ 357.000

icon bed 3
icon bad 2
icon garage 1
Emiel Dewittstraat 65
2845 Niel

RUIM, CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN DAKTERRAS

Prachtig gerenoveerde brouwerij met authentieke elementen uit 1951. Dit appartement in Residentie "XALICH" is gelegen op de tweede verdieping, toegankelijk via trap en/of lift.

 

 

GELIJKVLOERS

Op het gelijkvloers is er een zeer ruime garage (130 m²) met daaronder een kelder met dezelfde oppervlakte. Deze kelder kan perfect dienen als mancave. Interessant om te verhuren/verkopen aan eigenaars van het appartement op de 1e verdieping dat ook te koop staat. De trappenhal, volledig in marmeren tegel, heeft eveneens een lift die uit komt in de woning.

 

TWEEDE VERDIEPING

Het appartement (130 m²) heeft een ruime en lichte woonkamer (28 m²) met ingemaakte kasten en aansluitend een open keuken (13,5 m²), inclusief toestellen. Tevens zijn er 3 slaapkamers (7,5 - 9 - 22,8 m²) en een en suite badkamer (7,5 m²) in de master bedroom. Tevens is er een tweede badkamer met een ligbad. Eveneens is er een berging aanwezig van 5 m² en apart gastentoilet.

 

De woning is instapklaar, mits enkele schilderwerken. Voorzien van airconditioning.

 

DAKTERRAS

Het zonnig dakterras (110 m²) dat uitkijkt op het centrum is toegankelijk via de buiten trap.

 

 

OPBRENGSTEIGENDOM OF KANGOEROEWONING

Ook het appartement op de eerste verdieping wordt te koop aangeboden, wat maakt dit gebouw interessant als opbrengsteigendom. Ook ideaal als kangoeroe woning door de mogelijkheid om het hoger gelegen dakterras samen te benutten. Appartement op de 1e verdieping: https://www.immopoint.be/te-koop/appartement-in-niel/50291/ruim-centraal-gelegen-appartement-met-3-slaapkamers

 

 

 

POSITIEVE ASPECTEN

- Dak recent opnieuw geïsoleerd en nieuwe roofing geplaatst

- Zowel trap als lift aanwezig

- Lift wordt jaarlijks gekeurd en onderhouden

- Rustige straat (zone 30), recent heraangelegd

- Ideaal als opbrengsteigendom, kangoeroewoning of zelfstandige activiteiten.

- A12 en E 19 vlot bereikbaar

- Vlakbij centrum en fiets- en wandelwegen langs de Rupel

- Scholen en winkels op wandelafstand

- Camera bewaking aanwezig

- Zonnepanelen

- Airconditioning

 

2046

RUIM, CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN DAKTERRAS



2046

_DSC1371.jpg
svg icon plus
_DSC1373.jpg
svg icon plus
_DSC1375.jpg
svg icon plus
_DSC1378.jpg
svg icon plus
_DSC1379.jpg
svg icon plus
_DSC1381.jpg
svg icon plus
_DSC1383.jpg
svg icon plus
_DSC1384.jpg
svg icon plus
_DSC1391.jpg
svg icon plus
_DSC1387.jpg
svg icon plus
_DSC1390.jpg
svg icon plus
_DSC1369.jpg
svg icon plus
_DSC1370.jpg
svg icon plus
_DSC1364.jpg
svg icon plus
_DSC1366.jpg
svg icon plus
_DSC1361.jpg
svg icon plus
_DSC1363.jpg
svg icon plus

Kenmerken

  • Airconditioning
  • Parlofoon
  • Dubbele Beglazing
  • Garagepoort Met Afstandsbediening

objectgegevens

Referentie nr.:
50433
Prijs:
€ 357.000
Adres:
Emiel Dewittstraat 65, 2845 Niel
Beschikbaar:
Bij akte
Verdieping:
2
Staat:
Instapklaar
Bouwjaar:
1951
Oppervlakte grond:
135 m²
Bewoonbare oppervlakte:
500 m²
Breedte grond:
13 m
Diepte grond:
10 m
Gevelbreedte:
13 m
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
CV op gas
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform AREI
Kadastraal inkomen:
634
EPC waarde:
169kWh/m²
EPC unieke code:
0002227297
image

Ruimtes

Slaapkamers:
3
Oppervlakte woonkamer:
28 m²
Badkamers:
2
Terras:
Ja
Oppervlakte terras:
110 m²
Garages:
1
Keuken:
volledig geïnstalleerd
Kelder:
Ja
Lift:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 357.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 378.420

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 357.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 392.700
Hilde Verrelst

Hilde Verrelst

hilde@immopoint.be

Immo Point Zuidrand Schelle

zuidrand@immopoint.be
03 443 66 50

Hallo! Ik ben Hilde Verrelst, uw makelaar voor dit appartement te Niel, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan