<<<<<<< HEAD facebook ======= fbpixel >>>>>>> live
image
alt bg image

€ 227.000

icon bed 3
icon bad 1
Emiel Dewittstraat 65
2845 Niel

RUIM, CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS

Prachtig gerenoveerde brouwerij met authentieke elementen uit 1951. Dit appartement in Residentie "XALICH" is gelegen op de eerste verdieping, toegankelijk via trap en/of lift.

 

GELIJKVLOERS

Op het gelijkvloers is er een zeer ruime garage (130 m²) met daaronder een kelder met dezelfde oppervlakte. Zowel garage als kelder horen toe aan het appartement op de tweede verdieping, doch is er mogelijkheid om hier een staanplaats te huren en misschien mogelijkheid om deze in de toekomst te kopen. De trappenhal, volledig in marmeren tegel, heeft eveneens een lift die uit komt in de woning.

 

EERSTE VERDIEPING

Een ruime en lichte woonkamer (28 m²) met aansluitend een open keuken (13,5 m²), inclusief toestellen. Tevens zijn er 3 slaapkamers (7,5 - 9 - 21,8 m²) en een badkamer (7,5 m²) met luxueuze bad/douche. Eveneens is er een berging aanwezig van 5 m² en apart gastentoilet. Klein maar gezellig terras dat toegang geeft tot het grote dakterras.

 

De woning is instapklaar, mits enkele schilderwerken.

 

 

OPBRENGSTEIGENDOM OF KANGOEROEWONING

Ook het appartement op de tweede verdieping wordt te koop aangeboden, wat maakt dit gebouw interessant als opbrengsteigendom. Ook ideaal als kangoeroe woning door de mogelijkheid om het hoger gelegen dakterras samen te benutten. Het zonnig dakterras dat uitkijkt op het centrum is toegankelijk via de buiten trap, maar blijft eigendom van het tweede verdiep. Appartement op de 2e verdieping: https://www.immopoint.be/te-koop/appartement-in-niel/50433/ruim-centraal-gelegen-appartement-met-3-slaapkamers-en-dakterras

 

 

POSITIEVE ASPECTEN

- Dak recent opnieuw geïsoleerd en nieuwe roofing geplaatst

- Zowel trap als lift aanwezig

- Lift wordt jaarlijks onderhouden en gekeurd

- Rustige straat (zone 30), recent heraangelegd

- Ideaal als opbrengsteigendom, kangoeroewoning of zelfstandige activiteiten.

- A12 en E 19 vlot bereikbaar

- Vlakbij centrum en fiets- en wandelwegen langs de Rupel

- Scholen en winkels op wandelafstand

- Camera bewaking aanwezig

2045

RUIM, CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS



2045

_DSC1394.jpg
svg icon plus
_DSC1392.jpg
svg icon plus
_DSC1393.jpg
svg icon plus
_DSC1395.jpg
svg icon plus
_DSC1396.jpg
svg icon plus
_DSC1399.jpg
svg icon plus
_DSC1400.jpg
svg icon plus
_DSC1401.jpg
svg icon plus
_DSC1403.jpg
svg icon plus
_DSC1404.jpg
svg icon plus
_DSC1369.jpg
svg icon plus
_DSC1370.jpg
svg icon plus
_DSC1361.jpg
svg icon plus
_DSC1363.jpg
svg icon plus

Kenmerken

  • Parlofoon
  • Dubbele Beglazing

objectgegevens

Referentie nr.:
50291
Prijs:
€ 227.000
Adres:
Emiel Dewittstraat 65, 2845 Niel
Beschikbaar:
Te bespreken
Beschikbaar (datum):
01-03-2021
Verdieping:
1
Staat:
Instapklaar
Bouwjaar:
1951
Oppervlakte grond:
135 m²
Bewoonbare oppervlakte:
130 m²
Breedte grond:
13 m
Diepte grond:
10 m
Gevelbreedte:
13 m
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
CV op gas
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform AREI
Kadastraal inkomen:
634
EPC waarde:
342kWh/m²
EPC unieke code:
00022227293
image

Ruimtes

Slaapkamers:
3
Oppervlakte woonkamer:
28 m²
Badkamers:
1
Terras:
Ja
Keuken:
volledig geïnstalleerd
Lift:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 227.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 240.620

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 227.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 249.700
Hilde Verrelst

Hilde Verrelst

hilde@immopoint.be

Immo Point Zuidrand Schelle

zuidrand@immopoint.be
03 443 66 50

Hallo! Ik ben Hilde Verrelst, uw makelaar voor dit appartement te Niel, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan