2 slaapkamerappartement met terras van 11 m² - aankoop aan verlaagd BTW-tarief 6% mogelijk

AANKOOP AAN 6% BTW-TARIEF MOGELIJK MITS VOLGENDE VOORWAARDEN

• Het pand moet de enige en eigen woning zijn (domicilie vereist gedurende minstens 5 jaar na de werken).
• Uitzondering meerdere eigendommen: indien deze woning(en) verkregen werd(en) via een erfenis
• Bewoonbare oppervlakte mag niet meer bedragen dan 200m².
• De nieuwe regeling is van toepassing op de handelingen waarvoor de BTW opeisbaar is tussen 01/01/2021 en 31/12/2022. 
• Niet voor woonst bestemd voor verhuur (uitzondering: verhuur gedurende 15 jaar door sociaal verhuurkantoor)

MOGELIJK VOORDEEL VOOR APPARTEMENT BEDRAAGT 25.402 €

MOGELIJK VOORDEEL VOOR STAANPLAATS EN BERGING BEDRAAGT 3.100 €

Indeling

Residentie Lumina is een hedendaagse ontwikkeling bestaande uit 18 appartementen en 1 handelspand op de splitsing Rozenberg-Lichtstoetstraat in het centrum van Mol.

Appartement E.2 met een oppervlakte van 83,7 m² bevindt zich op de tweede verdieping aan de kant van de Lichtstoetstraat.

Het beschikt over een inkomhal die uitgeeft op de open woonkamer annex open keuken met eiland en een berging met technische gedeelte (cv, wasmachine, ...). De zithoek biedt een grote schuifraam die toegang geeft tot het terras van 11,1m² (zuidwest gelegen).

Verder omvat het een nachthal met de badkamer, een toilet en twee slaapkamers.

Ondergronds bevinden er zich 21 parkeerplaatsen, 20 bergingen en kan men gebruik maken van de boven -en ondergrondse fietsenstalling (beide achter gesloten poort).

Future proof

Naast zijn opvallende design wordt het complex gekenmerkt door een economische, duurzame, milieubewuste en comfortabele ontwikkeling. Zo zijn de appartementen energiezuinig (streefdoel BEN-normen: max. E30) en betaalbaar, maakt men gebruik van kwalitatieve en duurzame materialen en wordt er veel aandacht gespendeerd aan het verbruik binnenshuis, het minimaliseren van de CO² uitstoot en de aanleg van groene elementen (groen daken, tuinen en bomen).

Bovendien geniet men van de privatieve en collectieve systemen die het comfort vergroten: warmtepompen (lucht-watersysteem), vloerverwarming, ventilatiesysteem type D met een warmterecuperatie en een by-pass voor koeling, alsook een gemeenschappelijke PV-installatie (zonnepanelen) waarvan de opbrengst wordt verdeeld onder de appartementen onderling.

Wet Breyne
De aankoop wordt 100% gewaarborgd door de Wet Breyne waardoor men alle zekerheid geniet.

Registratierechten op grond (10%) en BTW op constructie (21%).

Bijzonderheden

• BEN streefdoel: max. E30. Indien gehaald geniet men gedurende 5 jaar van een vrijstelling van de onroerende voorheffing.
• Technieken: warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem Type D met warmterecuperatie en By-pass om te koelen en zonnepanelen.
• Kwalitatieve en duurzame materialen.
• Bij een tijdige aankoop heeft men de mogelijkheid het appartement volledig af te werken naar keuze en wens.
• Lift aanwezig

Elk appartement dient aangekocht te worden samen met 1 ondergrondse staanplaats en berging

Positieve aspecten

Residentie Lumina is gelegen in het centrum van Mol, nabij winkels (Delhaize aan de overkant), scholen, openbaar vervoer en station op wandelafstand.

Lastenboek en prijzen te bevragen op ons kantoor