Interessante opbrengsteigendom met uitstekend rendement.

INTERESSANTE OPBRENGSTEIGENDOM MET UITSTEKEND RENDEMENT.

BESTAANDE UIT EEN HANDELSZAAK EN EEN GELIJKVLOERS APPARTEMENT. CENTRALE LIGGING IN MERKSPLAS.

INDELING

APPARTEMENT (101m²)

Inkomhal. Toiletruimte met handenwasser en elektrische ventilatie. Ruime woonkamer in L-vorm (34m²).

Open keuken voorzien van spoeltafel met 2 spoelbakken, afzuigkap, elektrische kookplaat, vaatwasmachine en koelkast. Nachthal. 1 slaapkamer op laminaat (14m²).

Bureelruimte / kinderkamer op laminaat (11m²). Badkamer met ligbad, badkamermeubel, toilet en  ingemaakte kast met aardgasbrander van de C.V. en van de warmwaterbereiding en plaats voor de wasmachine en droogkast.

BUITEN

Ruim terras (26m²) met tuin en tuinberging. Overdekt terras met toegang tot de ruime berging (ca. 30 m²).

Autostaanplaats achteraan. Achteringang voor de auto langs de Gildestraat.

HANDELSZAAK (96m²)

Open ruimte / ontvangstruimte. Sas naar de kantoorruimte achteraan. Kantoorruimte met kitchenette. Toiletruimte met 2 toiletten en lavabo.

BIJZONDERHEDEN

Aparte meters voor de nutsvoorzieningen. Kunststof schrijnwerk. Dubbele beglazing. Elektrische installatie conform.

POSITIEVE ASPECTEN

• Ideaal investeringsobject - Bruto-rendement van 5,55%
• Beide entiteiten voor lange termijn verhuurd - Onmiddelijke opbrengst

• Gunstige ligging in centrum Merksplas - Op wandelafstand van noodzakelijke voorzieningen

• Elektra conform

Het appartement wordt verhuurd via een standaard huurcontract (9-jaar). De handelszaak wordt verhuurd via een handelshuurcontract (9-jaar).

Huurinkomsten zijn respectievelijk € 690/maand en € 1.578,38/maand.

Totale huuropbrengst van € 2.268,38/maand. Plaatsbeschrijving werd opgemaakt. Onroerende voorheffing ten laste van de huurder.