-
Ideaal investeringsobject - Bruto-rendement van 5,55%
-
Beide entiteiten voor lange termijn verhuurd - Onmiddelijke opbrengst

INTERESSANTE OPBRENGSTEIGENDOM MET UITSTEKEND RENDEMENT.
BESTAANDE UIT EEN HANDELSZAAK EN EEN GELIJKVLOERS APPARTEMENT. CENTRALE LIGGING IN MERKSPLAS.
INDELING
APPARTEMENT (101m²)
Inkomhal. Toiletruimte met handenwasser en elektrische ventilatie. Ruime woonkamer in L-vorm (34m²).
Open keuken voorzien van spoeltafel met 2 spoelbakken, afzuigkap, elektrische kookplaat, vaatwasmachine en koelkast. Nachthal. 1 slaapkamer op laminaat (14m²).
Bureelruimte / kinderkamer op laminaat (11m²). Badkamer met ligbad, badkamermeubel, toilet en ingemaakte kast met aardgasbrander van de C.V. en van de warmwaterbereiding en plaats voor de wasmachine en droogkast.
BUITEN
Ruim terras (26m²) met tuin en tuinberging. Overdekt terras met toegang tot de ruime berging (ca. 30 m²).
Autostaanplaats achteraan. Achteringang voor de auto langs de Gildestraat.
HANDELSZAAK (96m²)
Open ruimte / ontvangstruimte. Sas naar de kantoorruimte achteraan. Kantoorruimte met kitchenette. Toiletruimte met 2 toiletten en lavabo.
BIJZONDERHEDEN
Aparte meters voor de nutsvoorzieningen. Kunststof schrijnwerk. Dubbele beglazing. Elektrische installatie conform.
POSITIEVE ASPECTEN
Het appartement wordt verhuurd via een standaard huurcontract (9-jaar). De handelszaak wordt verhuurd via een handelshuurcontract (9-jaar).
Huurinkomsten zijn respectievelijk € 690/maand en € 1.578,38/maand.
Totale huuropbrengst van € 2.268,38/maand. Plaatsbeschrijving werd opgemaakt. Onroerende voorheffing ten laste van de huurder.
Immo Point Verhoeven - Merksplas
verhoeven@immopoint.beOp zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.