Goed gelegen commerciële (kantoor)ruimte met woonst.

Goed gelegen commerciële (kantoor)ruimte met woonst.

Ligging: Lichtaartsebaan 49 A is gesitueerd op een drukke verbindingsweg (Lichtaart-Kasterlee), met veel passage & een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten.

Indeling:

Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire ruimte (13m²).

Verdiep: de wandelgang verleent toegang tot de 2 slaapkamers (16 en 15m²), het apart toilet, de berging/ technische ruimte, de eetkamer, de badkamer alsook de hyper geïnstalleerde, open keuken.

Daarachter bevindt zich de grote en lichtrijke bureauruimte van 85m².

Deze kantoorruimte is geschikt voor commerciële doeleinden zoals bijvoorbeeld: atelier, tandarts/ dokterspraktijk, notaris/ advocatenkantoor...

De badkamer oogt strak en modern en is voorzien van een dubbele lavabo, spiegel- en opbergkasten, een bad, een inloopdouche alsook toilet.

De keuken beschikt over een keramisch kookvuur, dampkap, vaatwasmachine, oven, ijskast, diepvries en dubbele spoelbak.

Via de grote schuifpui is het Zuidoost georiënteerd terras van maar liefst 25m² bereikbaar.

Verdiep 2: Leefruimte (50m²) met slaapkamer (16m²), dressing (9m²) alsook badkamer met enkele lavabo, bad, toilet.

Tenslotte is voldoende parkeergelegenheid, vlak voor het gebouw.

BIJZONDERHEDEN

-EPC: 307kWh/(m²/jaar) - label D

-CV op stookolie

-Inclusief armaturen, raamdecoratie & vliegenramen

-Kosten voor verwarming, elektriciteit en water vallen ten laste van de huurder

-Inclusief garagebox inpandig

POSITIEVE ASPECTEN

- net onderhouden

- instapklaar

- veel lichtinval

- parkeergelegenheid

- vlot bereikbaar

- aangenaam terras