Gelijkvloers, commercieel pand van 125m² met tuin van 230m²

Moderne, gelijkvloerse commerciële ruimte van 125m² met een gezellige tuin van maar liefst 230m².

Ligging: Gasthuisstraat 26, gesitueerd in hartje Beerse, met veel passage & een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten

Indeling: inkomhal met vestiaire (4m²), toilet, berging (3m²), badkamer (8,5m²), lanschap-bureauruimte met aansluitend een open keuken (85m²), 2de berging (4,5m²) en een apart kantoor (15,5m²).

Deze gelijkvloerse handelsruimte is geschikt voor commerciële doeleinden zoals bvb. kinderopvang, atelier, tandarts/ dokterspraktijk,...

De inkomhal, met garderobe, leidt o.a. naar een berging en een moderne badkamer, uitgerust met: douchecabine, dubbele lavabo, spiegel- en opbergkasten.
Daarachter bevindt zich de grote en lichtrijke bureauruimte van 85m².
De open keuken is basis ingericht en beschikt over een keramisch kookvuur, dampkap, combi-oven en dubbele spoelbak.

Via de grote schuifpui is de achterliggende, aangename tuin van 230m² bereikbaar.
Verder is er nog een 2de berging alsook nog een apart bureau.

Er is voldoende parkeergelegenheid in de onmiddellijke nabijheid, nl. in de Gasthuisstraat zelf, vlak voor het gebouw.

BIJZONDERHEDEN
-EPC: 185kWh/(m²/jaar) - label B
-CV op gas
-Geen gemeenschappelijke kosten
-Kosten voor verwarming, elektriciteit en water vallen ten laste van de huurder
-Niet geschikt voor horeca-doeleinden

POSITIEVE ASPECTEN
- net onderhouden
- instapklaar
- veel lichtinval
- parkeergelegenheid
- vlot bereikbaar
- aangename tuin