OPBRENGSTEIGENDOM VAN 4 APPARTEMENTEN EN MAGAZIJN

2170 Merksem

Toon alle info Contacteer ons

4 badkamer(s)

4 slaapkamer(s)

236 m² bew. opp.

287 m² grondopp.

Bouwjaar: 1972

€ 670.000

Opbrengsteigendom met 4 appartementen en Magazijn

Interessante opbrengsteigendom met renovatie- en optimalisatiepotentieel aan de Heirmanstraat in Merksem. Het gebouw omvat 4 appartementen van elk ca. 59 m² en een ruime gelijkvloerse garage/werkplaats. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar bestaand huurrendement gecombineerd met mogelijkheden om het vastgoed verder te optimaliseren.

De appartementen zijn functioneel ingedeeld en beschikken telkens over één slaapkamer. De huidige afwerking varieert en het gebouw biedt mogelijkheden voor verdere opfrissing en energetische renovatie. De individuele EPC-labels bedragen B, C, F en F.

DOWNLOAD DE PLANNEN OP ONZE WEBSITE

Indeling

Gelijkvloers

Gemeenschappelijke inkom en traphal Zeer ruime magazijn/werkplaats ± 280m² Praktische opslagmogelijkheden

Eerste verdieping

2 appartementen van elk ca. 59 m² Living Keuken/eetruimte 1 slaapkamer Badkamer Apart toilet

Tweede verdieping

2 appartementen van elk ca. 59 m² Living Keuken/eetruimte 1 slaapkamer Badkamer Apart toilet
Huuropbrengsten

De oorspronkelijke basishuurprijzen bedragen:

Appartement 1: € 550/maand Appartement 2: € 475/maand Appartement 3 + grote magazijn/werkplaats: € 1.012/maand Appartement 4: € 545/maand Totale oorspronkelijke basishuur: € 2.582/maand Totale oorspronkelijke basishuur: € 30.984/jaar

De aangeleverde huurdossiers tonen dat er nadien indexeringen werden toegepast. Zo vermeldt het dossier voor de tweede verdieping links een geïndexeerde huurprijs van € 1.242,42 en een afzonderlijk bedrag voor een standplaats.

Bovenstaande opbrengstberekening is bewust gebaseerd op de door de verkoper opgegeven oorspronkelijke basishuurprijzen en niet op een berekening van de actuele geïndexeerde huurinkomsten.

Pluspunten Opbrengsteigendom met 4 appartementen 4 wooneenheden van elk ca. 59 m² Grote gelijkvloerse magazijn/werkplaats ±280m² Bestaande huurinkomsten Renovatie- en optimalisatiepotentieel

Een Interessante investering voor wie bestaande huurinkomsten wil combineren met de mogelijkheid om het gebouw stapsgewijs op te frissen en energetisch te verbeteren.

Interesse in deze opbrengsteigendom? Contacteer Immo Point op 03 535 12 75 voor meer informatie of een bezoek.

BEWOONBARE OPPERVLAKTE: De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

RENOVATIEPLICHT: De appartementen met energielabel F vallen onder de renovatieplicht. Gebouwen met energielabel E of F moeten binnen de 6 jaar energetisch gerenoveerd worden tot minstens label D.

Heirmanstraat 29 - 2170 Merksem intro picture 1

Bekijk alle foto's

Heirmanstraat 29 - 2170 Merksem intro picture 2

Bekijk alle foto's

Heirmanstraat 29 - 2170 Merksem intro picture 3

Bekijk alle foto's

Overige details

Algemene info +

Referentie nr.

7849179

Prijs

€ 670.000

Adres

Op aanvraag

Beschikbaar

Onmiddellijk

Staat

Te renoveren

Bouwjaar

1972

Oppervlakte grond

287m²

Bewoonbare oppervlakte

236m²

Dakmateriaal

Platdak

Indeling / ruimtes +

Slaapkamers

Badkamers

Douches

Aantal toiletten

Garages

Kelder

Energie +

EPC waarde

173kWh/m²

EPC unieke code

20260519-0003870863-res-1

Dubbele beglazing

Voorzieningen +

Elektriciteitskeuring?

Nee

Stedenbouwkundig +

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen vergunning uitgereikt

G-score

P-score

WORG

Nee

Bestuursmaatregelen in maatregelenregister

Nee

Financieel +

Prijs:

€ 670.000

Grondaandeel:

€ 670.000

Registratierechten (2%):

€ 13.400

BTW:

Niet onder BTW

Totaal (Zonder notariskosten):

€ 683.400

2% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is.

Documenten +

Meer informatie?

Ik ben Kevin Van Ham, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

noordrand@immopoint.be | 03 535 12 75

Meer info Afspraak maken

Meer informatie

Ik ben Kevin Van Ham, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

noordrand@immopoint.be
03 535 12 75

Contacteer ons

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Ontdek de buurt

Antwerpen is een wereldstad met een unieke mix van historische charme en moderne flair. Van het bruisende stadscentrum tot de rustige districten: de vastgoedmarkt is hier bijzonder veelzijdig en voortdurend in beweging.

BEKIJK MEER PANDEN IN DEZE REGIO

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer

Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer

Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer