SCHOTENHOF | TE RENOVEREN FRANSE STIJL VILLA OP TOPLOCATIE

TE RENOVEREN VILLA IN FRANSE STIJL TE KOOP – SCHOTENHOF
Bent u op zoek naar een villa waar u en uw gezin kunnen ontsnappen aan de hectiek die uw drukke leven met zich meebrengt? Neemt u geen genoegen met de keuzes van een ander en bent u dus op zoek naar iets dat U volledig zelf kan renoveren?

LOCATIE & OMGEVING
Immo Point VANDAELE stelt met trots deze charmante Franse stijl villa gelegen op een toplocatie te Schotenhof voor.

Unieke ligging: Hier woont u pal over het prachtige domein van de Benedictinessen van Schotenhof en hoor je zelfs het kerkbelletje van hun kapel, ronduit Idyllisch.

Scholen in de buurt: Uiteraard woont u hier dus op wandelafstand van het Vita et Pax – College en (in de aanloop hiernaartoe) niet zo ver van de Openluchtschool Sint-Ludgardis.

INDELING VAN DE VILLA
Gelijkvloers
Inkomhal: Voorzien van een monumentale trap, die ineens de juiste sfeer zet.
Leefruimte (ca. 40m² groot): Trekt (via de vele raampartijen aan de 3 zijden) maximaal het licht binnen en heeft maximaal contact met de tuin.
Keuken & Bijkeuken: De keuken ligt aan de tuinzijde en grenst aan een handig bijkeukentje.
Garage: Dubbele inpandige garage.

Eerste verdieping
Slaapkamers: Er zijn 4 ruime slaapkamers met rechte muren (geen schuine wanden):
* 2 slaapkamers van ca. 21m² groot.
* 2 slaapkamers van ca. 17m² groot.
Sanitair: Voorzien van een badkamer en een afzonderlijk nachttoilet.

Ondergronds
Kelder & Kruipkelder: Dankzij de aanwezige kelder en kruipkelder kunnen alle technieken eenvoudig vernieuwd worden en kan er bovendien ook vloerisolatie voorzien worden.

PERCEEL & TUIN
Breedte: De villa is gelegen op een iets breder perceel dan gebruikelijk (ca. 35m breed). Dit ervaart u onmiddellijk wanneer u door de elektrische poort de oprit oprijdt.
Privacy: De volwassen begroeiing rondom zorgt voor maximale privacy.
Oriëntatie: Door de zuidwest oriëntatie (middag- en avondzon) is het mogelijk om tot in de late uurtjes te genieten van de zon.

KORTOM
* Gelegen op een toplocatie (in het groene en residentiële Schotenhof, in een prachtige lei, vlakbij het Vita et Pax – College, nabij openluchtschool Sint – Ludgardis).
* Gunstig ingedeelde te renoveren charme villa met 4 ruime slaapkamers.
* Gelegen op een mooi en zuidwest georiënteerd perceel met maximale privacy.


BEWOONBARE OPPERVLAKTE
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” uit het EPC.


RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 6 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.