SCHOTENSE VAART | GERENOVEERDE 3-GEVEL WONING MET GARAGE

VOLLEDIG GERENOVEERDE 3-GEVEL WONING MET UITZICHT OP DE SCHOTENSE VAART
Ben je op zoek naar een instapklare woning waar licht, ruimte en comfort samenkomen op een absolute toplocatie? Met trots presenteert Immo Point VANDAELE deze prachtig gerenoveerde 3-gevel woning. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rustig wonen met een vrij uitzicht op de Schotense Vaart, én het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.

INDELING VAN DE WONING

Gelijkvloers
De inkomhal is voorzien van een afzonderlijk gastentoilet.
De royale leefruimte (ca. 40m²) vormt het kloppend hart van het huis. Deze beschikt over een moderne open keuken én een heerlijk groen uitzicht op de achtergelegen tuin – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden.
Aansluitend vind je de tweede leefruimte (ca. 26m²), die uitkijkt op de Schotense Vaart. Wil je een riant thuiskantoor met rustgevend zicht op de Schotense Vaart, een speelkamer voor de kinderen of een knusse tv-hoek? De keuze is aan jou!
Een praktische wasplaats maakt het gelijkvloers compleet.

Eerste verdieping
De ruime nachthal is slim benut met praktische ingemaakte kasten.
Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers:
* Master bedroom (ca. 15m²) met een eigen dressing.
* Tweede slaapkamer (ca. 13m²).
* Derde slaapkamer (ca. 11m²).
Ochtendstress is verleden tijd dankzij de aanwezigheid van twee sanitaire ruimtes: een spiksplinternieuwe badkamer (dd. 2026) én een afzonderlijke douchekamer.

PERCEEL & TUIN
Achter de woning ligt een mooi aangelegde, west-georiënteerde tuin. Dankzij deze gunstige oriëntatie geniet je hier van de heerlijke namiddag- en avondzon – de perfecte plek om na een werkdag te ontspannen of gezellig te tafelen. De tuin biedt bovendien een unieke extra: je plukt hier dagvers fruit uit eigen tuin van de aanwezige appelboom en kiwiboom!

Daarnaast beschikt het eigendom over een ruime afzonderlijke garage (ca. 26m²) – ideaal voor een wagen, fietsen of extra opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN & TECHNIEKEN
* Energiezuinig (EPC-label A): Uitstekende energiescore, mede dankzij de aanwezigheid van maar liefst 16 zonnepanelen.
* Klimaat & verwarming: Centrale verwarming op gas, aangevuld met warmtepompen waarmee je in de zomer efficiënt koelt én in de koudere maanden energiezuinig verwarmt.
* Buitenschrijnwerk: Kwalitatieve aluminium ramen voorzien van dubbele beglazing en handige vliegenramen.

KORTOM
* Toplocatie: Rustig gelegen met prachtig zicht op de Schotense Vaart én op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
* Prachtig uitzicht: Leefruimte met zicht op de tuin én een tweede leefruimte met uitzicht op de Vaart.
* Totaalrenovatie: De woning werd volledig vernieuwd tussen 2010 en 2016 (badkamer dd. 2026).
* Zonnige tuin: Mooi aangelegd en west-georiënteerd (optimaal genieten van de namiddag- en avondzon).
* Ruimte & flexibiliteit: 3 slaapkamers, 2 badkamers, een afzonderlijke garage én uitstekende energetische prestaties (EPC A, 16 zonnepanelen en warmtepompen).


BEWOONBARE OPPERVLAKTE
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.