fbpixel
Boudewijnstraat
A

Verborgen parel met absolute privacy

location Boudewijnstraat 11, 2960 Brecht
bathroom

1  badkamer(s)

bedroom

3  slaapkamer(s)

surface

130 m² bew. opp.

ground surface

925 m² grondopp.

building year

Bouwjaar: 1875

price

€ 545.000

Positieve punten

  • 3 slaapkamers
  • Energiezuinig
  • open leefruimte
  • Prachtig aangelegde tuin
  • Absolute privacy
Deze woning is een van de eerste woonhuizen opgetrokken rond 1850 - 1875 in dezelfde periode dat het kanaal Dessel - Schoten gegraven werd. In de periode nadien kwamen er verschillende steenbakkerijen rond de vaart omwille van de ontgonnen klei. Begin 1900 werd de steenfabriek Meeussen Goossens opgericht en dit eigendom maakte deel uit van de vroegere boerderij op de site. Deze boerderij werd na de jaren 1980 opgesplitst. Hierdoor ligt deze woning achteraan de straat en geniet ze van absolute privacy. In 2010 werd de woning volledig en grondig gerenoveerd.

Dit resulteerde in een woning waar licht en privacy primeert. Vanuit de inkomhal met kastenwanden kom je in een leefruimte welke opengemaakt is tot in de nok en een prachtige raampartij welke ervoor zorgt dat de aangelegde tuin als het ware deel uit maakt van de leefruimte. Aansluitend is er een open keuken voorzien van alle toestellen. Nog op het gelijkvloers is er een eerste slaapkamer, apart gastentoilet en badkamer voorzien van ruime inloopdouche en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Er is tevens een doorgang naar de ouderlijke slaapkamer naast de woning met open zicht op de tuin.

Op het verdiep vinden we een derde slaapkamer terug voorzien van ruime overloop met diverse mogelijkheden.

Een van de grootstse troeven van de woning is de rust die je ervaart in de prachtige tuin. Deze is gericht op het Zuiden en dankzij de aanplanting lijkt het alsof je in het buitenland vertoeft. Er is eveneens een zwemvijver aangelegd en buitensauna en buitendouche. Verder is er nog een houtopslag en berging.

Vooraan de woning is er nog een aparte garage welke diverse mogelijkheden biedt.

De woning is gelegen aan de unieke omgeving van de vaart en op een boogscheut van het dorpscentrum van Brecht en Sint Lenaarts. De nabijheid van diverse invalswegen zorgt tevens voor een ideale bereikbaarheid zonder op enig vlak te moeten inboeten aan rust en privacy.

Kortom een verborgen parel die wacht om ontdekt te worden.

Overige details

Algemene info +
Referentie nr.
7709551
Prijs
€ 545.000
Adres
Boudewijnstraat 11, 2960 Brecht
Bouwjaar
1875
Renovatiejaar
2010
Oppervlakte grond
925m²
Bewoonbare oppervlakte
130m²
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Kadastraal inkomen
461
Indeling / ruimtes +
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Aantal toiletten
1
Garages
1
Tuin
Ja
Energie +
EPC waarde
93kWh/m²
EPC unieke code
20260731-0003925632-res-1
Verwarming
Gas cv
Voorzieningen +
Elektriciteitskeuring?
Ja, niet conform
Stedenbouwkundig +
Stedenbouwkundige vergunning
Niet meegedeeld
Dagvaarding en herstelvordering
Niet meegedeeld
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied
Voorkooprecht
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen vergunning uitgereikt
WORG
Nee
Bestuursmaatregelen in maatregelenregister
Nee
Financieel +
Prijs:
€ 545.000
Grondaandeel:
€ 545.000
Registratierechten (2%):
€ 10.900
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (Zonder notariskosten):
€ 555.900

2% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is.

Ronny Daelman

Meer informatie?

Ik ben Ronny Daelman, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

Ronny Daelman

Meer informatie

Ik ben Ronny Daelman, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

Contacteer ons

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer
Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer

Ontdek al onze gelijkaardige panden

energiezuinig
NOLLEKENSWEG 79 - 2960 afbeelding 1
NOLLEKENSWEG 79 - 2960 afbeelding 2
NOLLEKENSWEG 79 - 2960 afbeelding 3
NOLLEKENSWEG 79 - 2960 afbeelding 4

Eengezinswoning te Brecht

€ 574.000

location Nollekensweg 79, 2960 Brecht
surface 154 m²
bedrooms 2  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
A
In optie
Westmallebaan 25 - Herthogs Dirk afbeelding 1
Westmallebaan 25 - Herthogs Dirk afbeelding 2
Westmallebaan 25 - Herthogs Dirk afbeelding 3
Westmallebaan 25 - Herthogs Dirk afbeelding 4

Huis te Brecht

€ 449.000

location Westmallebaan 25, 2960 Brecht
surface 182 m²
bedrooms 2  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
D
energiezuinig
Antwerpsesteenweg 390 - Carl Van den Bossche afbeelding 1
Antwerpsesteenweg 390 - Carl Van den Bossche afbeelding 2
Antwerpsesteenweg 390 - Carl Van den Bossche afbeelding 3
Antwerpsesteenweg 390 - Carl Van den Bossche afbeelding 4

Gebouw Voor Gemengd Gebruik te Malle

€ 695.000

location Antwerpsesteenweg 390, 2390 Malle
surface 340 m²
bedrooms 4  slaapkamer(s)
bathrooms 3  badkamer(s)
B

Huis te Malle

€ 520.000

location Zonnedauwlaan 22, 2390 Malle
surface 200 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)

Huis te Malle

€ 545.000

location Zonnedauwlaan 24, 2390 Malle
surface 200 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
energiezuinig
BOOMGAARD LOT 98 afbeelding 1
BOOMGAARD LOT 98 afbeelding 2
BOOMGAARD LOT 98 afbeelding 3
BOOMGAARD LOT 98 afbeelding 4

Huis te Wuustwezel

€ 419.000

location 2990 Wuustwezel
surface 205 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)
A

Verkoop uw eigen woning met Immo Point

Overweegt u om uw woning te verkopen?

Gratis schatting van uw woning
verkoop

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login / maak een account aan