IDEALE GEZINSWONING OP TOPLOCATIE

GELIJKVLOERS
Deze instapklare woning in Aartselaar verwelkomt u via een ruime inkomhal van 10 m² op parket, voorzien van een gastentoilet met handenwasser. De lichtrijke woonkamer van 27 m² op parket beschikt over een stijlvol tv-meubel en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste leefkeuken van 33 m². Deze moderne keuken is afgewerkt met AEG-toestellen, een composieten werkblad met marmerlook, een kookeiland met ontbijthoek en een ingemaakte kastenwand. Dankzij het grote schuifraam geniet u van een mooi zicht op de volledig omheinde tuin en heeft u rechtstreeks toegang tot het terras van 35 m². De garage van 21 m² op tegelvloer beschikt over een automatische toegangspoort en een extra uitgietbak. Tot slot is er nog een handige bergkelder van 14 m² aanwezig. In de tuin bevindt zich bovendien een tuinhuis.

1STE VERDIEPING
Op de eerste verdieping geeft de overloop van 8 m² op parket toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 14 m², beide afgewerkt met een parketvloer. Beide slaapkamers zijn bovendien uitgerust met een automatische screens. De stijlvolle badkamer van 8 m² beschikt over een inloopdouche, een dubbel lavabomeubel en een toilet. Verder is er ook een praktische wasplaats van 4 m² aanwezig met ingemaakte kastenwand, uitgietbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

2DE VERDIEPING
De tweede verdieping omvat een overloop van 3 m² op parket en een bijzonder ruime derde slaapkamer/bureauruimte/polyvalente ruimte van 25 m², eveneens afgewerkt met parket.

BIJZONDERHEDEN
De woning werd gerenoveerd in 2018 en is volledig instapklaar. Ook beschikt ze over gesplitst regen- en afvalwater, 12 zonnepanelen met een batterij van 10 kW, een kruipruimte, centrale verwarming op aardgas, vloerverwarming in de keuken, thermostatische kranen, dubbele beglazing, aluminium schrijnwerk, sunscreens en ledverlichting. Dankzij de gunstige EPC-score, het asbestveilig attest, de hoge plafonds en de uitstekende bereikbaarheid vormt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en energiezuinigheid.

POSITIEVE PUNTEN
Instapklaar
Asbestveilig
Hoge plafonds
Renovatie 2018
3 ruime slaapkamers
Gunstige EPC-score
Zéér goede bereikbaarheid
Conforme elektrische installatie