fbpixel
NB // Dorensweg 5A rechts - Loenhout

CASCO WONING MET VILLA-UITSTRALING IN HET CENTRUM GELEGEN

location Dorensweg 5A, 2990 Wuustwezel Loenhout
bathroom

2  badkamer(s)

bedroom

4  slaapkamer(s)

surface

220 m² bew. opp.

ground surface

432 m² grondopp.

building year

Bouwjaar: 2025

price

€ 429.000

Positieve punten

  • Goede locatie
  • Duurzaam gebouwd
  • Grote slaapkamers
  • Hoge plafonds 2.75 meter
  • Nabij invals- en autosnelwegen

Deze twee halfopen casco woningen combineren het statige uiterlijk van een villa met het comfort en de vrijheid van hedendaags wonen. Ze vormen samen één harmonieus geheel, waardoor ze in het straatbeeld lezen als één elegante villa, terwijl elke woning toch volledig zelfstandig en privé is.

De woningen worden aangeboden in casco-staat, wat u als koper de unieke kans geeft om het interieur volledig naar eigen smaak en levensstijl af te werken. Van indeling en materialen tot technieken en afwerking: u creëert hier een thuis dat perfect bij u past. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en personaliseerbaarheid, zonder in te boeten op privacy of uitstraling.

GELIJKVLOERS
Inkomhal 10m² met apart gastentoilet en plaats voor vestiaire kasten.
Bureau gedeelte 11m².
Lichte, open leefruimte 43 m² met leefeetkeuken 27 m² en toegang tot berging 10m².

1STE VERDIEPING
Nachthal 6 m².
Hoofdslaapkamer 32 m² met dressing, badkamer en toilet.
2de slaapkamer 16m².
2de badkamer 8m².
Wasplaats 10m².

2DE VERDIEPING
Nachthal 4m² met toegang tot zolder.
3de slaapkamer 14 m².
4de slaapkamer 21m².
Technische ruimte.

BIJZONDERHEDEN
Twee halfopen woningen die samen ogen als één statige villa.
Veel lichtinval dankzij grote, goed gepositioneerde raampartijen
Toekomstgericht wonen: mogelijkheid tot energiezuinig en duurzame afwerking.
E-peil 30 of lager

POSITIEVE PUNTEN
Goede locatie
Duurzaam gebouwd
Grote slaapkamers
Hoge plafonds 2.75 meter
Nabij invals- en autosnelwegen

Overige details

Algemene info +
Referentie nr.
7282402
Prijs
€ 429.000
Adres
Dorensweg 5A, 2990 Wuustwezel Loenhout
Bouwjaar
2025
Oppervlakte grond
432m²
Bewoonbare oppervlakte
220m²
Kadastraal inkomen
3
Indeling / ruimtes +
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1 opp.
32m²
Slaapkamer 2 opp.
16m²
Slaapkamer 3 opp.
14m²
Slaapkamer 4 opp.
21m²
Oppervlakte woonkamer
43m²
Badkamers
2
Aantal toiletten
3
Keuken opp.
27m²
Bureau
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Energie +
EPC waarde
In aanvraag
EPC unieke code
In aanvraag
Dubbele beglazing
Ja
Voorzieningen +
Elektriciteitskeuring?
Nee
Stedenbouwkundig +
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Vergunning uitgereikt
WORG
Nee
Financieel +
Prijs:
€ 429.000
Grondaandeel:
€ 200.000
Registratierechten (12%):
€ 24.000
BTW:
Onder BTW
Constructiewaarde:
€ 229.000
BTW op constructie (21%}:
€ 48.090
Totaal (Zonder notariskosten):
€ 501.090
Kristoff Zierfuss

Meer informatie?

Ik ben Kristoff Zierfuss, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

Kristoff Zierfuss

Meer informatie

Ik ben Kristoff Zierfuss, jouw contactpersoon voor dit pand, waarmee kan ik je helpen?

Contacteer ons

Wuustwezel

Ontdek de buurt

Wuustwezel, een groene oase in de Noorderkempen waar rust en gemoedelijkheid hand in hand gaan. De gemeente Wuustwezel bestaat uit de deelgemeenten Wuustwezel, Loenhout en Gooreind.

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer
Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer

Ontdek al onze gelijkaardige panden

Huis te Wuustwezel Loenhout

€ 429.000

location Dorensweg 5, 2990 Wuustwezel Loenhout
surface 220 m²
bedrooms 4  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)
Nieuw
BRECHTSEWEG 63 afbeelding 1
BRECHTSEWEG 63 afbeelding 2
BRECHTSEWEG 63 afbeelding 3
BRECHTSEWEG 63 afbeelding 4

Huis te Wuustwezel

€ 506.000

location Brechtseweg 63, 2990 Wuustwezel
surface 160 m²
bedrooms 4  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)

Huis te Hoogstraten

€ 525.000

location Tinnenpotstraat 33, 2320 Hoogstraten
surface 229 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
D
6% BTW MOGElijk
W5 afbeelding 1
W5 afbeelding 2
W5 afbeelding 3
W5 afbeelding 4

Eengezinswoning te Hoogstraten

€ 525.000

location Tinnenpotstraat 5, 2320 Hoogstraten
surface 165 m²
bedrooms 4  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)
6% BTW MOGElijk
W6 afbeelding 1
W6 afbeelding 2
W6 afbeelding 3
W6 afbeelding 4

Eengezinswoning te Hoogstraten

€ 575.000

location Tinnenpotstraat 5A, 2320 Hoogstraten
surface 179 m²
bedrooms 4  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)
6% BTW MOGElijk
W4 afbeelding 1
W4 afbeelding 2
W4 afbeelding 3
W4 afbeelding 4

Eengezinswoning te Hoogstraten

€ 550.000

location Tinnenpotstraat 3D, 2320 Hoogstraten
surface 174 m²
bedrooms 4  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)

Verkoop uw eigen woning met Immo Point

Overweegt u om uw woning te verkopen?

Gratis schatting van uw woning
verkoop

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login / maak een account aan