Groot landhuis met warm interieur

Herentalsebaan 13, 2980 Zoersel

Toon alle info Contacteer ons

Bekijk in 3D

Bezoek virtueel

2 badkamer(s)

5 slaapkamer(s)

289 m² bew. opp.

1071 m² grondopp.

Bouwjaar: 1971

€ 798.000

Deze goed gelegen woning zorgt ervoor dat zijn bewoners te voet naar de winkels, naar het openbaar vervoer, de bib, enzo kunnen.

Mooi breed perceel met vrijstaande woning waardoor er parkeergelegenheid is vooraan en een rustige tuin achteraan. Het volledige perceel is afgesloten.

INDELING
Inkomhal met vestiaire kasten en apart toilet.
Grote en lichtrijke leefruimte op parket. Grenzend aan de leefruimte is er een overdekt terras waar het aangenaam vertoeven is.
Smaakvol ingerichte keuken met ontbijthoek en volledig zicht op de tuin. Veel kastruimte doordat elke hoek voorzien is van maatkasten.

Master bedroom met ingerichte dressing en aparte badkamer. Deze badkamer is voorzien van ligbad, dubbele lavabo en inloopdouche.
Apart toilet in de nachthal.
Twee slaapkamers.
2e badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en maatkasten.

Garage met automatisch te bedienen sectionaal poort. Buitenaf mooi afgewerkt in eik.
Ruim genoeg om auto te parkeren en nog bergplaats over te houden.
Wederom nog 2 extra slaapkamers (dus 5 in totaal). Hal met nog een apart toilet.
Ingerichte wasplaats en technische berging. Vanuit de wasplaats er directe toegang tot de tuin.

Ruime tuin rondom en weer volledig aangelegd met paadjes en gras en voorzien van houten tuinhuisje.

BIJZONDERHEDEN
Gebruik van mooie en kwalitatieve materialen. Deze geven een warme gloed doorheen de woning.
Verkoop onder stelsel van de registratierechten (2 % onder voorwaarden, zijnde o.m. eigen bewoning).
De EPB aangifte is nog niet volledig maar het maximaal te behalen kWh is 96 kWh/m².
Er werd voorzien in ventilatie, 10 zonnepanelen en warmtepomp.
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag.
Bruikbare vloeroppervlakte volgens berekening EPB: 289 m².
Makkelijker te financieren omdat er geen BTW gerekend wordt en de bank net die BTW niet mee wil ontlenen.

POSITIEVE ASPECTEN
Volledig instapklaar, tot de schilderwerken toe.
Rustig gelegen op enkele 10'tallen meters van het centrum.
Energiezuinig.
Smaakvolle en complete inrichting.
Veel maatwerk aanwezig.

Herentalsebaan 13, Zoersel intro picture 1

Bekijk alle foto's

Herentalsebaan 13, Zoersel intro picture 2

Bekijk alle foto's

Herentalsebaan 13, Zoersel intro picture 3

Bekijk alle foto's

Herentalsebaan 13, Zoersel intro picture 4

Bekijk alle foto's

Overige details

Algemene info +

Referentie nr.

6774339

Prijs

€ 798.000

Adres

Herentalsebaan 13, 2980 Zoersel

Staat

Hernieuwd

Bouwjaar

1971

Oppervlakte grond

1071m²

Bewoonbare oppervlakte

289m²

Gevelbreedte

17m

Oriëntatie achtergevel

Zuidoosten

Kadastraal inkomen

1881

Indeling / ruimtes +

Slaapkamers

Slaapkamer 1 opp.

21m²

Slaapkamer 2 opp.

14m²

Slaapkamer 3 opp.

15m²

Slaapkamer 4 opp.

12m²

Slaapkamer 5 opp.

12m²

Badkamers

Aantal toiletten

Terras

Aantal Terrassen

Garages

Parking

Aantal Parkings (buiten)

Aantal Parkings (binnen)

Keuken (type)

geïnstalleerd

Kelder

Tuin

Energie +

EPC waarde

44kWh/m²

EPC unieke code

20250618-0003178880-res-1

Verwarming

Warmtepomp

Dubbele beglazing

Voorzieningen +

Elektriciteit?

Elektriciteitskeuring?

Ja, conform

Water?

Stedenbouwkundig +

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding en herstelvordering

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen vergunning uitgereikt

G-score

P-score

WORG

Nee

Financieel +

Prijs:

€ 798.000

Grondaandeel:

€ 798.000

Registratierechten (2%):

€ 15.960

BTW:

Niet onder BTW

Totaal (Zonder notariskosten):

€ 813.960

2% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Contacteer uw makelaar

Ik ben Brit Van Meerbergen, jouw makelaar voor dit huis te Zoersel, waarmee kan ik u helpen?

topo@immopoint.be | 03 466 10 10

Meer info Afspraak maken

Contacteer uw makelaar

Ik ben Brit Van Meerbergen, jouw makelaar voor dit huis te Zandhoven, waarmee kan ik u helpen?

topo@immopoint.be
03 466 10 10

Contacteer ons

Ik ga akkoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Restaurants
Winkels
Scholen
Openbaar vervoer
Cultuur

x wis filters

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer

Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer

Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer