INSTAPKLARE WONING MET STADSTUIN

Blauwbrugstraat 13, 2845 Niel

Toon alle info Contacteer ons

1 badkamer(s)

3 slaapkamer(s)

126 m² bew. opp.

116 m² grondopp.

Bouwjaar: 1919

€ 249.000

Deze charmante rijwoning in een autoluwe straat met éénrichtingsverkeer in hartje Niel is ideaal voor zowel gezinnen als starters die opzoek zijn naar rust en bereikbaarheid. Op wandelafstand van scholen, winkels en gezellige terrasjes in centrum van Niel. Gelegen aan een fietsroute vlakbij de Schelde- Rupeldijken.

GELIJKVLOERS
- Verzorgde inkomhal
- Lichtrijke leefruimte met open keuken, dankzij een lichtkoepel
- Berging
- Badkamer met vernieuwde inloopdouche (2022), lavabo en toilet
- Polyvalente kamer met geïsoleerde muur – momenteel ingericht als extra slaapkamer
- Gezellige stadstuin met handige servitudeweg achteraan

1STE VERDIEPING
- Twee volwaardige slaapkamers

ZOLDER
- Bergzolder via steektrap

POSITIEVE ASPECTEN
- EPC C te behalen mits nieuwe condenserende gasketel, HR Top label (zie simulatie)
- Rolluiken aanwezig
- Dak volledig vernieuwd in 2025
- Plat dak vernieuwd in 2023
- Optioneel: garage te koop (schuin tegenover de woning – niet verplicht wel vaste prijs hiervoor van € 25.000)
- Nabijheid van A12 en E19 en openbaar vervoer

BLAUWBRUGSTRAAT 13, NIEL intro picture 1

Bekijk alle foto's

BLAUWBRUGSTRAAT 13, NIEL intro picture 2

Bekijk alle foto's

BLAUWBRUGSTRAAT 13, NIEL intro picture 3

Bekijk alle foto's

BLAUWBRUGSTRAAT 13, NIEL intro picture 4

Bekijk alle foto's

Overige details

Algemene info +

Referentie nr.

6702052

Prijs

€ 249.000

Adres

Blauwbrugstraat 13, 2845 Niel

Beschikbaar

Vanaf akte

Staat

Goede staat

Bouwjaar

1919

Oppervlakte grond

116m²

Bewoonbare oppervlakte

126m²

Kadastraal inkomen

319

Indeling / ruimtes +

Slaapkamers

Badkamers

Aantal toiletten

Terras

Aantal Terrassen

Garages

Keuken (type)

geïnstalleerd

Tuin

Energie +

EPC waarde

490kWh/m²

EPC unieke code

20250410-0003575304-res-1

Verwarming (type)

Individueel

Verwarming

Elektrisch

Stedenbouwkundig +

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen vergunning uitgereikt

G-score

P-score

WORG

Nee

Financieel +

Prijs:

€ 249.000

Grondaandeel:

€ 249.000

Registratierechten (2%):

€ 4.980

BTW:

Niet onder BTW

Totaal (Zonder notariskosten):

€ 253.980

2% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Documenten +

Contacteer uw makelaar

Ik ben Hilde Verrelst, jouw makelaar voor dit huis te Niel, waarmee kan ik u helpen?

zuidrand@immopoint.be | 03 443 66 50

Meer info Afspraak maken

Contacteer uw makelaar

Ik ben Hilde Verrelst, jouw makelaar voor dit huis te Schelle, waarmee kan ik u helpen?

zuidrand@immopoint.be
03 443 66 50

Contacteer ons

Ik ga akkoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Restaurants
Winkels
Scholen
Openbaar vervoer
Cultuur

x wis filters

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer

Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer

Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer