AMERLO | INSTAPKLARE CHARME VILLA

VILLA

NIVEAU -1
Kelder.
Kruipkelder.

NIVEAU 0
Inkomhal, voorzien van garderobe en afzonderlijk gastentoilet.
Bureel 15m².
Leefruimte 45m², voorzien van openhaard.
Leef- een eetkeuken 37m².
Bijkeuken.
Inpandige fietsenberging.
Tuinkamer / garden logde / bureel 18m².

NIVEAU +1
Nachthal, voorzien van extra werkplek en afzonderlijk gastentoilet.
Hoofdslaapkamer met aanpalende bergkamer.
2de slaapkamer met aanpalende bergkamer.
3de slaapkamer.
Badkamer.
Bergkamer.

NIVEAU +2
Zolder.

TUIN
Prachtig aangelegde, volwassen en zuidwest georiënteerde tuin, voorzien van terraspartijen en zwembad.
Maximale privacy, volledig omheind en voorzien van automatische toegangspoort.

TECHNIEKEN
* Cv op gas (condensatieketel), voorzien van vloerverwarming in leef- en eetkeuken.
* 24 zonnepanelen 400Wp en 10kWh thuisbatterij.
* Zwembad voorzien van 12,5Kw warmtepomp en solardek.
* Alarm.

HOOGWAARDIGE AFWERKING
* Riet gedekt eiken bijgebouw (waarin de leef- en eetkeuken werd ondergebracht), Heritage Buildings.
* Maatwerk, Frank Tack.
* Leef- en eetkeuken voorzien van Carrara marmeren blad, Dornbracht kranen en Miele, Liebherr en Siemens toestellen.

BEWOONBARE OPPERVLAKTE
De vermelde "bewoonbare oppervlakte" is gebaseerd op de "bruikbare vloeroppervlakte" zoals vermeld in het EPC.

POSITIEVE PUNTEN
* Gelegen op een toplocatie (in de groene, residentiële en gezinsvriendelijke wijk Amerlo, nabij het Vordensteinpark, nabij Burgemeester Marnix en Philippus school, nabij het centrum, nabij openbaar vervoer en uiterst centraal).
* Instapklare en energiezuinige charme villa.
* Prachtig aangelegde en zuidwest georiënteerde tuin, met zwembad.