HANDELSPAND + WOONST OP TOPLOCATIE

Fredericusstraat 1, 2640 Mortsel

Toon alle info Contacteer ons

178 m² bew. opp.

62 m² grondopp.

Bouwjaar: 1942

€ 249.000

Dit handelspand met goeddraaiende zaak en bovenliggende woonst biedt een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren. Gelegen op een strategische locatie met een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Momenteel ingericht als een succesvolle slagerij. Tevens de mogelijkheid om (mits vergunningswijziging) een volledige privatieve woonst te maken. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging.

GELIJKVLOERS
Handelsruimte (40m²) met koelruimte en keuken
Ruime inkomhal
Praktische kelder, ideaal voor opslag

EERSTE VERDIEPING
Gezellige woonkamer (25 m²)
Keuken
Badkamer

TWEEDE VERDIEPING
Twee slaapkamers (mogelijkheid tot een derde kamer)

POSITIEVE ASPECTEN
- Toplocatie: centraal gelegen op een hoekperceel in Mortsel, met uitstekende zichtbaarheid en passage
- Asbestveilig
- Zuidelijke oriëntatie: Ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen
- Parkeergelegenheid: Openbare parkeerplaatsen direct voor de deur
- Gunstige mobi-score (8,6/10) dankzij nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer

FREDERICUSSTRAAT 1, MORTSEL intro picture 1

Bekijk alle foto's

FREDERICUSSTRAAT 1, MORTSEL intro picture 2

Bekijk alle foto's

FREDERICUSSTRAAT 1, MORTSEL intro picture 3

Bekijk alle foto's

FREDERICUSSTRAAT 1, MORTSEL intro picture 4

Bekijk alle foto's

Overige details

Algemene info +

Referentie nr.

6660452

Prijs

€ 249.000

Adres

Fredericusstraat 1, 2640 Mortsel

Beschikbaar

Vanaf akte

Staat

Goede staat

Bouwjaar

1942

Oppervlakte grond

62m²

Bewoonbare oppervlakte

178m²

Kadastraal inkomen

1050

Indeling / ruimtes +

Keuken (type)

geïnstalleerd

Energie +

EPC waarde

800kWh/m²

EPC unieke code

20240111-0003117608-res-1

Verwarming (type)

Individueel

Verwarming

Gaskachels

Voorzieningen +

Elektriciteitskeuring?

Ja, niet conform

Stedenbouwkundig +

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen vergunning uitgereikt

G-score

P-score

WORG

Nee

Financieel +

Prijs:

€ 249.000

Grondaandeel:

€ 249.000

Registratierechten (2%):

€ 4.980

BTW:

Niet onder BTW

Totaal (Zonder notariskosten):

€ 253.980

2% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Documenten +

Contacteer uw makelaar

Ik ben Hilde Verrelst, jouw makelaar voor dit commercieel te Mortsel, waarmee kan ik u helpen?

zuidrand@immopoint.be | 03 443 66 50

Meer info Afspraak maken

Contacteer uw makelaar

Ik ben Hilde Verrelst, jouw makelaar voor dit commercieel te Schelle, waarmee kan ik u helpen?

zuidrand@immopoint.be
03 443 66 50

Contacteer ons

Ik ga akkoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Restaurants
Winkels
Scholen
Openbaar vervoer
Cultuur

x wis filters

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer

Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer

Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer