fbpixel
OPGEZEGD//KATTENHOFLAAN 100 - SINT-JOB
C

HOEVE-VILLA MET ZICHT OP WEILANDEN

location Kattenhoflaan 100, 2960 Brecht Sint-Job-in-'t-Goor
bathroom

2  badkamer(s)

bedroom

4  slaapkamer(s)

surface

419 m² bew. opp.

ground surface

7682 m² grondopp.

building year

Bouwjaar: 1978

price

Prijs op aanvraag

Positieve punten

  • Zeer functionele indeling 
  • Prachtig zicht op weilanden met 3 unieke zeer oude eikenbomen 
  • 40 meter perceel breedte
  • Zuidwest tuin 
  • Vlakbij Rinkven golf en maneges 
  • Zeer vlotte bereikbaarheid
Deze villa is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar ruime landelijke charme en extra mogelijkheden. De indeling is zeer functioneel en het zicht op agrarisch gebied is adembenemend. Deze woning is eveneens ideaal voor paardenliefhebbers.

GELIJKVLOERS
De inkomhal van 26m² in oude paepesteen en op blauwe hardsteen beschikt over een gastentoilet met handenwasser en ingemaakte vestiairekasten, massief eiken draaitrap , alsook alle binnenschrijnwerk is massief eik .
Aansluitend bureau van 12m², ideaal voor zelfstandige, praktijk .
Het royaal salon van 50m² met aansluiting voor een gas of houthaard in een elegante Franse zandstenen schouw biedt veel licht en zicht op de weiden.
Eetkamer van 18m² op blauwesteen.
De keuken van 20 m² is praktisch ingericht met extra breed 5-pits gasvuur, dampkap Novy, vaatwasser Miele, hete luchtoven Neff, combi microgolfoven Neff, een prachtig granieten werkblad, smeedijzer handgrepen en ruimte voor een XL ijskast, op een authentieke terracotta vloer.
De orangerie van 23m² eveneens op oude terracotta tegel, is ideaal om van het buitenleven te genieten en is voorzien van een gashaard, airco en een zonneluifel. Dubbele schuiframen bieden toegang tot de tuin.
De wasplaats van 10m² heeft aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, terwijl de koele berging van 7m² uitstekend is voor het opslaan van levensmiddelen.
De dubbele garage van 45m² biedt toegang tot de 1ste verdieping met trap en een goederenlift naar kelder.
Wijnkelder 33 m².
Wijnmagazijn van 25m² op betonvloer met mezzanine.

Volledig omheinde aangelegde volwassen tuin met automatische toegangspoort.
Drie prachtige, zeer oude eikenbomen geven het erf een unieke charme. In de tuin bevindt zich nog een ruime werkplaats van 60m².
Voor de dierenliefhebbers is er zowel een paardenstal van 24m² als een stal van 260m², wat de mogelijkheid biedt om dieren te huisvesten.
Tuinhuis 8m².

1STE VERDIEPING
Ruime overloop van 30m², inclusief een nachttoilet met handenwasser.
De hoofdslaapkamer van 23m² heeft een ensuite badkamer van 10m² met dubbele lavabo, douche en bidet. Er zijn 2 extra slaapkamers van respectievelijk 22m² en 16m².
De 2de badkamer van 6 m² is uitgerust met een jacuzzibad, lavabo en ingemaakte kasten.
Tot slot is er een veelzijdige ruimte van 63 m² open tot de nok, ideaal voor drie extra slaapkamers. Momenteel hobbyruimte (biljart aanwezig), met spoeltafel voor bar, en aansluiting voor houthaard en toegang tot de zolder.

BIJZONDERHEDEN
Met een 30 meter diepe bouw uitzondering op de verkaveling en een maximale footprint van 799,8 m² biedt deze woning veel ruimte voor verdere ontwikkeling.
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.
Achterste gedeelte van het perceel is gelegen in landschappelijk waardevolle agrarische gebieden.
28 Zonnepanelen, dubbele beglazing, alarm, waterontharder, airco.

POSITIEVE PUNTEN
Zeer functionele indeling
Prachtig zicht op weilanden met 3 unieke zeer oude eikenbomen
40 meter perceel breedte
Zuidwest tuin
Vlakbij Rinkven golf en maneges
Zeer vlotte bereikbaarheid

Overige details

Algemene info +
Referentie nr.
6515419
Prijs
Prijs op aanvraag
Adres
Kattenhoflaan 100, 2960 Brecht Sint-Job-in-'t-Goor
Beschikbaar
Vanaf akte
Bouwjaar
1978
Oppervlakte grond
7682m²
Bewoonbare oppervlakte
419m²
Oriëntatie achtergevel
Zuidwesten
Kadastraal inkomen
2243
Indeling / ruimtes +
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1 opp.
23m²
Slaapkamer 2 opp.
22m²
Slaapkamer 3 opp.
16m²
Slaapkamer 4 opp.
63m²
Oppervlakte woonkamer
68m²
Badkamers
2
Terras
Ja
Garages
2
Keuken opp.
20m²
Bureau
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Tuin
Ja
Energie +
EPC waarde
250kWh/m²
EPC unieke code
3414768
Verwarming
Gas cv
Dubbele beglazing
Ja
Stedenbouwkundig +
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Vergunning uitgereikt
WORG
Nee
Financieel +
Kristoff Zierfuss

Contacteer uw makelaar

Ik ben Kristoff Zierfuss, jouw makelaar voor dit huis te Brecht Sint-Job-in-'t-Goor, waarmee kan ik u helpen?

Kristoff Zierfuss

Contacteer uw makelaar

Ik ben Kristoff Zierfuss, jouw makelaar voor dit huis te Schilde, waarmee kan ik u helpen?

Contacteer ons

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer
Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer

Ontdek al onze gelijkaardige panden

Prestige
OPGEZEGD//KOUWENBERGDREEF 3 - SCHILDE afbeelding 1
OPGEZEGD//KOUWENBERGDREEF 3 - SCHILDE afbeelding 2
OPGEZEGD//KOUWENBERGDREEF 3 - SCHILDE afbeelding 3
OPGEZEGD//KOUWENBERGDREEF 3 - SCHILDE afbeelding 4

Villa te Schilde

€ 799.000

location Kouwenbergdreef 3, 2970 Schilde
surface 218 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)
C
Prestige
MEIBLOEMLEI 6 TE SCHOTEN afbeelding 1
MEIBLOEMLEI 6 TE SCHOTEN afbeelding 2
MEIBLOEMLEI 6 TE SCHOTEN afbeelding 3
MEIBLOEMLEI 6 TE SCHOTEN afbeelding 4

Villa te Schoten

€ 1.299.000

location Meibloemlei 6, 2900 Schoten
surface 575 m²
bedrooms 4  slaapkamer(s)
bathrooms 4  badkamer(s)
B
Prestige
WATERSTRAAT 319 SCHILDE afbeelding 1
WATERSTRAAT 319 SCHILDE afbeelding 2
WATERSTRAAT 319 SCHILDE afbeelding 3
WATERSTRAAT 319 SCHILDE afbeelding 4

Huis te Schilde

€ 869.000

location Waterstraat 319, 2970 Schilde
surface 500 m²
bedrooms 9  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)
B
Prestige
HENRI ENGELSLEI 16 TE SCHOTEN afbeelding 1
HENRI ENGELSLEI 16 TE SCHOTEN afbeelding 2
HENRI ENGELSLEI 16 TE SCHOTEN afbeelding 3
HENRI ENGELSLEI 16 TE SCHOTEN afbeelding 4

Villa te Schoten

€ 1.199.000

location Henri Engelslei 16, 2900 Schoten
surface 308 m²
bedrooms 4  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
F
Prestige
MONDELING VERKOCHT //DE REST 4 - SCHILDE afbeelding 1
MONDELING VERKOCHT //DE REST 4 - SCHILDE afbeelding 2
MONDELING VERKOCHT //DE REST 4 - SCHILDE afbeelding 3
MONDELING VERKOCHT //DE REST 4 - SCHILDE afbeelding 4

Villa te Schilde

€ 795.000

location De Rest 4, 2970 Schilde
surface 272 m²
bedrooms 5  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)
B
Prestige
ALFONS SERVAISLEI 23 TE SCHOTEN afbeelding 1
ALFONS SERVAISLEI 23 TE SCHOTEN afbeelding 2
ALFONS SERVAISLEI 23 TE SCHOTEN afbeelding 3
ALFONS SERVAISLEI 23 TE SCHOTEN afbeelding 4

Villa te Schoten

€ 1.285.000

location Alfons Servaislei 23, 2900 Schoten
surface 333 m²
bedrooms 4  slaapkamer(s)
bathrooms 4  badkamer(s)
B

Verkoop uw eigen woning met Immo Point

Overweegt u om uw woning te verkopen?

Gratis schatting van uw woning
verkoop

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login / maak een account aan