GLV MET 2 SLK, TUIN EN GARAGE

Gelegen op de verbinding tussen 's Gravenwezel centrum en Wijnegem.

GEBOUW
Halfopen bebouwing met twee vergunde appartementen, tuin en twee garages. De garages liggen achteraan op het perceel.

INDELING GELIJKVLOERS
Inkom via zijdelingse gemeenschappelijke hal.
Daarna komt u binnen in een ruime privatieve hal die alle ruimten met elkaar verbindt.
Apart toilet.
Ruime leefruimte van 44 m² vooraan.
Keuken (9 m²) met aanpalend een kleine voorraadberging. Hier staat tevens de boiler voor warm water.
Badkamer met lavabo, meubel en ligbad.
Berging (5 m²) met aansluiting voor wasmachine.
Twee slaapkamers (13,86 en 10,78 m²) die grenzen aan het terras / de tuin.
Diepe tuin die omheind werd met hagen.
Garage met staanplaats ervoor.


BIJZONDERHEDEN
Bruikbare vloeropp. volgens EPC: 114 m².
Basisakte (akte die het gebouw juridisch in twee verdeelt) in opmaak. Kosten voor opmaak ten laste van de koper (ca € 2.500).
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag.
Er werden recent vochtwerende werken uitgevoerd in de twee slaapkamers.
De beide appartementen in het gebouw behoorden in het verleden aan één eigenaar waardoor er geen gemeenschappelijke kosten waren in het verleden. Naar de toekomst toe zal er een blokpolis afgesloten moeten worden.
Dit appartement is heden niet verhuurd.
Appartement op de 1e en 2e verdieping (duplex) is ook te koop. Vraagprijs duplex: € 225.000. Duplex = verhuurd.

Alle woningen en appartementen die aangekocht worden met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop (en andere overdrachten).

POSITIEVE ASPECTEN
Klein gebouw met aldus lage gemeenschappelijke kosten.
Ruime plaatsen.
Ruime tuin.