Verrassend ruime, op te frissen woning met een bewoonbare opp. van 360m², gelegen temidden de natuur - in Gedinnes, provincie Namen
INDELING
Gelijkvloers De inkomhal, met ruimte voor garderobekast, geeft enerzijds toegang tot de lichtrijke woonkamer op parket (38m²) met aansluitend de ruime, eiken keuken (17m²) ingericht met toestellen (afwasmachine, elektrische kookplaat, ingebouwde friteuse, microgolf, ijskast). Anderzijds leidt de hal tot 2 gelijkvloerse slaapkamers (vooraan 14,5m² & achteraan 16m²), beide eveneens op parket, met tussenin de badkamer (6m²) met bad/handdouche en dubbel lavabomeubel.
Verdieping De grote overloop (32m²) geeft aansluiting tot 4 slaapkamers (23m² - 14,5m² - 14,5m² - 13m²) en de badkamer (6,5m) met bad, dubbel lavabomeubel en toilet). De douche is centraal gepositioneerd in de nachthal, tussen de slaapkamers.
Zolder Dit is een bergzolder (24m²) en is toegankelijk middels een vliertrap.
Kelder De kelder heeft een totale oppervlakte van 138,39m² (incl. hal), is zeer groot en gecompartimenteerd, omvattende: - garage voor 2 wagens (51m²) - berging parallel aan de garage (23m²) - ook toegankelijk van buitenaf - kelderruimte (14m²) - atelier (11m²) - stookkelder (13m²) - douche/wasplaats/toilet (15m²)
Het perceel is riant en omvat behalve het perceel met woonhuis en tuin (4.670m² - inclusief naastgelegen perceel waarop momenteel een kudde hertjes graast), extra percelen met vijver (195m²), weiland (2.220m²) en hooiland (4.879m²). Het uitzicht vanuit elke kamer is werkelijk prachtig, de natuur reikt tot de horizon.
De woning zelf is op te frissen maar biedt oneindig potentieel wegens de grote bewoonbare oppervlakte met de vele ruimtes (slaapkamers, badkamers).
BIJZONDERHEDEN - houten buitenschrijnwerk (dubbele beglazing) - rolluiken - houtkachel in woonkamer - dak geïsoleerd - recente stookolieketel - gunstig EPC - label B
Het plaatsje Gedinne ligt in de provincie Namen in het Waals Gewest, in de vallei van de Houille, midden in bosrijk gebied. Het is een rustige gemeente met +/- 4.500 inwoners. In de dorpskern zijn een aantal lokale handelaars te vinden, evenals supermarkten, een aantal restaurants en op een 3-tal km ligt het station met daarrond de kern "Station Gedinne". Liefhebbers van natuurschoon en sportievelingen kunnen hun hart ophalen in de streek. Zo zijn er verschillende culturele activiteiten, talrijke fiets-en wandelroutes evenals langlaufmogelijkheden in de winter. Het toeristische Durbuy ligt op +/- 50km, Bouillon op +/- 28km.
Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.
Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +
Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +
Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.