RUIME VILLA MET STIJLVOLLE INRICHTING

Deze ruime villa is zeer rustig gelegen, smaakvol afgewerkt en heeft een prachtige tuin. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk evenals combinatie wonen/werken. Een ware woonbeleving!

GELIJKVLOERS
Inkomhal 23m²op parket met gastentoilet en ingebouwde vestiare kasten.
Woonkamer 47m² op parket met open haard en prachtig zicht op de tuin.
Huiskantoor/ bibliotheek 25m² op parket, volledig gelambriseerd en voorzien van ingemaakte kasten en een eigen openhaard.
De eetkamer 25m² straalt elegantie uit met een kamerhoge ingebouwde kastenwand.
Open leefkeuken 20m² op tegel en volledig ingericht met hedendaagse apparatuur en werkbladen in blauwe steen.
Wasplaats 14m² op tegel met ingemaakte kasten en toegang naar de tuin.
Voorraadberging 6m².
Garage 49m² op tegel met ingemaakte kasten en dubbele wijnkast en voorzien van automatische poorten.

Nachthal 5m² op parket.
Hoofdslaapkamer 28m² op parket met ensuite dressing 12m² en sublieme hoofdbadkamer van 14m², waar een vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel met onderbouwkasten een oase van ontspanning creëren. De prachtige keramische vloerplaat en bijhorende accentmuur werken dit prachtig geheel af.
2de slaapkamer 17m² biedt een ingemaakte kastenwand en een ensuite douchekamer 5m², met lavabo en linnenkast

Technische ruimte 7m² met douche en toilet (toegankelijk vanuit de tuin).

De prachtige aangelegde tuin is volledig omheind, voorzien van een automatische poort en beschikt over:
Een ruim overdekt terras van 31m², op Franse zandsteen en afgesloten met schuifbare glazen wanden en voorzien van muziekaansluiting, verwarming en een beamer. Ideaal voor entertainment.
Open terrassen 63m² aangelegd met kasseien en Franse zandsteen.
Een schilderachtige Koi-vijver met fontein en een extra terras van 12m² in Padoekhout.
Het overloopzwembad 12m X 6m, is uitgerust met een automatisch roldek, solarpanelen en een warmtewisselaar, waardoor het ideaal is voor zowel ontspanning als verfrissing. Poolhouse 16m² op tegel met vloerverwarming en airconditioning beschikt over een ruime tuinberging 12m² met opbergzolder. Verder is er nog een fietsenberging 25m².

EERSTE VERDIEPING
Overloop 56 m² op parket met 2 nachttoiletten.
3de slaapkamer 32m² op laminaat met ensuite 3de badkamer 6m² met inloopdouche en enkele lavabo.
4de slaapkamer 50m² op laminaat met ensuite 4de badkamer 14m² op marmer met douche, lavabo, sauna en haman.
5de slaapkamer 19m² op laminaat en voorzien van ingemaakte kastenwand.
6de slaapkamer 12m² op laminaat.
7de slaapkamer 38m² op vast tapijt met ensuite dressing 10m² en 5de badkamer 13m² op marmer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
8ste slaapkamer 30m² op laminaat en ingemaakte kasten.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot bergzolder 72m² en ontspanningsruimte 45m² op laminaat met airco en verwarming.

BIJZONDERHEDEN
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.
Tuinverlichting, geboorde put, beregeningssysteem, zonneboiler, cv op aardgas, vloerverwarming (gelijkvloers), alarm, airco, videofoon, volledige isolatie, domotica, 18 zonnepanelen, nieuwe motor rolluik zwembad 2023, nieuwe warmtewisselaar 2022.

POSITIEVE PUNTEN
Rustige en residentiële ligging
Gelijkvloers wonen mogelijk
Ruime kamers
Ideaal voor groot gezin
Ideaal voor wonen/werken
Tuin met veel privacy