fbpixel
Hooilaar 35 - 2230 Herselt
C

RUSTIG GELEGEN CHARMEVILLA MET PRACHTIG UITZICHT OP 7487M²

location Hooilaar 35, 2230 Herselt Ramsel
Toon alle info Contacteer ons
bathroom

2  badkamer(s)

bedroom

3  slaapkamer(s)

surface

320 m² bew. opp.

ground surface

7487 m² grondopp.

building year

Bouwjaar: 1998

price

€ 925.000

Positieve punten

  • Charme-villa
  • Landelijk gelegen in een oase van rust
  • Feeëriek uitzicht op prachtig landschap
  • Gebruik van duurzame materialen met oog voor detail
  • Rustieke tuin met ruim, privatief terras en vijver
Interesse?
Contacteer ons

GELIJKVLOERS

Inkomhal 18 m² op natuursteen met vestiaire en gastentoilet met handenwasser. Leefruimte 50 m² met enorm ruimtegevoel op combinatie van natuursteen en massief houten plankenvloer, voorzien van open haard, op maat gemaakt barmeubel en afgewerkt met steunbalken uit Franse eik tot aan de nok van het dak. Ruime leef-eetkeuken 38 m² op natuursteen met keramische kookplaat, ijskast, oven, dubbele spoelbak.

Overloop 10 m² op natuursteen. Slaapkamer 20 m² op parket met dressing 11 m² en aanpalende badkamer 12 m² met relax-duobad, inloopdouche, dubbele lavabo, handdoekdroger en toilet.

Slaapkamer 15 m² met aanpalende badkamer 4 m² met douche, enkele lavabo en handdoekdroger.

Wasplaats 11 m². Polyvalente ruimte 7 m² met ruime ingebouwde maatkasten en deur naar tuinzijde. Inpandige garage 16 m² met automatische poort met plaats voor 1 wagen. Tweede garage 30 m² met 2 automatische poorten en plaats voor 2 wagens.

Rustieke tuin met riante vijver. Open terrassen van 55 m² en 12 m². Houten bijgebouw 30 m². Betegelde paden rondom villa en organisch aangelegde oprit met meervoudige parking in Vlaamse kasseien. 

EERSTE VERDIEPING

Mezzanine/3de slaapkamer via beukenhouten trap 15 m²  met zicht op living. Deze kan perfect dienst doen als extra slaapkamer, bureel,...

Polyvalente ruimte/zolder 60 m² met mogelijkheden tot fitness, slaapkamer met badkamer,...

BIJZONDERHEDEN

Cv op mazout (“Buderus”). (Deels) Vloerverwarming. Dubbele beglazing (Super Isolerend Veiligheidsglas) met PVC schrijnwerk. Alarm-sensoren. Elektrische rolluiken en (deels) klapluiken aanwezig. Parlofoon. Automatische toegangspoort. Elektriciteit conform. 


POSITIEVE ASPECTEN

Charme-villa

Landelijk gelegen in een oase van rust

Feeëriek uitzicht op prachtig landschap

Rustieke tuin met ruim, privatief terras en vijver

Hooilaar 35 - 2230 Herselt intro picture 1
Bekijk alle foto's
Hooilaar 35 - 2230 Herselt intro picture 2
Bekijk alle foto's
Hooilaar 35 - 2230 Herselt intro picture 3
Bekijk alle foto's
Hooilaar 35 - 2230 Herselt intro picture 4
Bekijk alle foto's
Bekijk alle foto's

Overige details

Algemene info +
Referentie nr.
6080916
Prijs
€ 925.000
Adres
Hooilaar 35, 2230 Herselt Ramsel
Beschikbaar
Vanaf akte
Staat
Uitstekend
Bouwjaar
1998
Oppervlakte grond
7487m²
Bewoonbare oppervlakte
320m²
Kadastraal inkomen
1305
Indeling / ruimtes +
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1 opp.
20m²
Slaapkamer 2 opp.
15m²
Slaapkamer 3 opp.
15m²
Oppervlakte woonkamer
50m²
Badkamers
2
Aantal toiletten
2
Terras
Ja
Terras 1 opp.
55m²
Garages
3
Parking
Ja
Aantal Parkings (buiten)
8
Keuken (type)
volledig geïnstalleerd
Keuken opp.
38m²
Zolder
Ja
Tuin
Ja
Energie +
EPC waarde
240kWh/m²
EPC unieke code
3224752-res-1
Verwarming
Stookolie cv
Voorzieningen +
Elektriciteit?
Ja
Elektriciteitskeuring?
Ja, conform
Water?
Ja
Stedenbouwkundig +
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen vergunning uitgereikt
G-score
A
P-score
A
WORG
Nee
Financieel +
Prijs:
€ 925.000
Grondaandeel:
€ 925.000
Registratierechten (2%):
€ 18.500
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (Zonder notariskosten):
€ 943.500

2% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Mathias Vleugels

Contacteer uw makelaar

Ik ben Mathias Vleugels, jouw makelaar voor dit huis te Herselt Ramsel, waarmee kan ik u helpen?

vleugels@immopoint.be | 015 22 11 11
Meer info Afspraak maken
Mathias Vleugels

Contacteer uw makelaar

Ik ben Mathias Vleugels, jouw makelaar voor dit huis te Heist-op-den-Berg, waarmee kan ik u helpen?

vleugels@immopoint.be
015 22 11 11

Contacteer ons

x wis filters

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer
Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer

Verkoop uw eigen woning met Immo Point

Overweegt u om uw woning te verkopen?

Gratis schatting van uw woning
verkoop

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login / maak een account aan