Kapelsesteenweg 384-386 - 2930 Brasschaat

TE RENOVEREN HANDELSPAND IN DORPSKERN

Kapelsesteenweg 386, 2930 Brasschaat

Toon alle info Contacteer ons

309 m² bew. opp.

466 m² grondopp.

Bouwjaar: 1924

€ 395.000

MONDELING VERKOCHT!! MONDELING VERKOCHT!!

Stap binnen in dit verrassende pand, gelegen in het winkelcentrum van Sint-Mariaburg, Brasschaat. Met zijn centrale ligging, biedt dit gebouw een wereld aan mogelijkheden voor wie op zoek is naar een unieke ruimte om te wonen, werken of ondernemen.

Op het gelijkvloers word je verwelkomd door een ruime winkel van ongeveer 61 vierkante meter, ideaal voor het realiseren van jouw droomwinkel. Maar dat is nog niet alles! Er is ook een bureau van zo'n 33 vierkante meter, waar je in alle rust kunt werken of tot rust kunt komen. De keuken van 16 vierkante meter is perfect om te lunchen, en het aparte toilet en de douchekamer voegen extra gemak toe aan het dagelijkse leven.

Een ruime inkomhal leidt je naar de bovenverdieping, waar je 6 kamers van gemiddeld 12 vierkante meter vindt, die je kunt gebruiken als slaapkamers, kantoorruimtes of wat je maar wilt.

Maar dat is nog niet alles wat dit pand te bieden heeft! Op het gelijkvloers zijn er nog 2 magazijnen met een totale oppervlakte van ongeveer 46 vierkante meter, een extra bureau van 9 vierkante meter en een "kleine winkel" van zo'n 30 vierkante meter met toegang tot een ruime, droge kelder van ongeveer 26 vierkante meter. Deze extra ruimtes geven je de vrijheid om jouw zakelijke ambities waar te maken of om te genieten van de ultieme opslagruimte.

Buiten wacht een grote tuin, met de mogelijkheid om een bestaande opslagruimte af te breken en ruimte te creëren voor groene oases of extra ontwikkelingen.

Dit pand is een unieke kans om je dromen waar te maken en te profiteren van de levendige sfeer van het winkelcentrum van Sint-Mariaburg. Of je nu een ondernemer, kunstenaar of gezin bent, hier vind je de ruimte en de mogelijkheden om jouw visie tot leven te brengen. Kom snel kijken en ontdek alle verborgen schatten die dit pand te bieden heeft!

https://web.setle.app/nl-be/estates/65e6dec2-5d45-4c75-b720-653d92959914/renovation

BEWOONBARE OPPERVLAKTE

De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.

Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

Kapelsesteenweg 384-386 - 2930 Brasschaat intro picture 1

Bekijk alle foto's

Kapelsesteenweg 384-386 - 2930 Brasschaat intro picture 2

Bekijk alle foto's

Kapelsesteenweg 384-386 - 2930 Brasschaat intro picture 3

Bekijk alle foto's

Kapelsesteenweg 384-386 - 2930 Brasschaat intro picture 4

Bekijk alle foto's

Overige details

Algemene info +

Referentie nr.

6029897

Prijs

€ 395.000

Adres

Kapelsesteenweg 386, 2930 Brasschaat

Beschikbaar

Vanaf akte

Staat

Te renoveren

Bouwjaar

1924

Oppervlakte grond

466m²

Bewoonbare oppervlakte

309m²

Gevelbreedte

10m

Dakmateriaal

Platdak

Indeling / ruimtes +

Aantal toiletten

Keuken opp.

16m²

Bureau

Kelder

Energie +

EPC waarde

766kWh/m²

EPC unieke code

20210916-0002464876-knr-1

Verwarming (type)

Individueel

Verwarming

Gas

Dubbele beglazing

Voorzieningen +

Elektriciteit

220 v

Elektriciteitskeuring?

Ja, niet conform

Stedenbouwkundig +

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen vergunning uitgereikt

G-score

P-score

WORG

Nee

Financieel +

Prijs:

€ 395.000

Grondaandeel:

€ 395.000

Registratierechten (3%):

€ 11.850

BTW:

Niet onder BTW

Totaal (Zonder notariskosten):

€ 406.850

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Documenten +

Contacteer uw makelaar

Ik ben Kevin Van Ham, jouw makelaar voor dit commercieel te Brasschaat, waarmee kan ik u helpen?

noordrand@immopoint.be | 03 535 12 75

Meer info Afspraak maken

Contacteer uw makelaar

Ik ben Kevin Van Ham, jouw makelaar voor dit commercieel te Brasschaat, waarmee kan ik u helpen?

noordrand@immopoint.be
03 535 12 75

Contacteer ons

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Restaurants
Winkels
Scholen
Openbaar vervoer
Cultuur

x wis filters

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer

Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer

Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer