fbpixel
Herentalsebaan 33, Ranst

2 geschakelde woningen in opbouw

location Herentalsebaan 33, 2520 Ranst
bathroom

1  badkamer(s)

bedroom

4  slaapkamer(s)

building year

Bouwjaar: 2024

price

€ 585.000

Positieve punten

  • Ben woning waardoor de koper gedurende vijf jaar geen onroerende voorheffing moet betalen (K.I.).
  • Future proof
  • Rustige en landelijke ligging
  • Gebouwd met mooie details
De bouw van deze twee woningen is reeds gestart. Eerstdaags zal begonnen worden met opbouw van het dak. Oplevering wordt voorzien voor begin 2025.
Rustig gelegen, niet ver van de kerk van Millegem. Tussen de dorpskernen van Ranst en Wommelgem.

De prijs van 585.000 euro is voor de rechtse woning (gezien met het gezicht naar de woningen).
De linkse woning is eveneens te koop maar dan aan 595.000 euro exclusief kosten.

INDELING TERREIN
Er zullen twee HOB gebouwd worden met elk een oprit (staanplaats) vooraan.
Elke woning zal volledig apart functioneren met apart terras en privatieve tuin.

INDELING GELIJKVLOERS (per woning)
Inkom met apart toilet en traphal.
Leefruimte en open keuken. Berging naast de keuken.

INDELING 1E VERDIEPING
Nachthal met apart toilet.
Twee slaapkamers van 13,6 m² en 15,8 m².
Badkamer.

INDELING 2E VERDIEPING
Twee slaapkamers van 12,4 m² en 13,3 m².
Nachthal met ruime overloop (6,5 m² en ideaal om bv. nog een bureau te plaatsen).
Ruimte voor technieken.


BIJKOMENDE AANKOOPKOSTEN
Prijs excl. kosten + 12 % registratierechten op grondwaarde + 21 % BTW op constructiewaarde + nutsvoorzieningen + notariskosten.
Grondwaarde = 185.000 euro voor de rechtse woning en 195.000 euro voor de linkse woning / Constructiewaarde = 400.000 euro.


BIJZONDERHEDEN
Niet enkel mooi voor het oog maar ook met aandacht voor duurzaamheid om zo een energiezuinig en comfortabele woning te bouwen.
De woningen worden volledig afgewerkt. Enkele foto's van andere bouwprojecten van deze aannemer / verkoper kan u vinden tussen de foto's.
Zo zijn er onder meer volgende zaken aanwezig:
- warmtepomp die de vloerverwarming gelijkvloers aanvoert (er is dus geen gas aanwezig),
- lucht/lucht warmtepomp voor de toestellen in de slaapkamers dewelke ook kunnen koelen,
- geautomatiseerd ventilatie D-systeem,
- zonnepanelen op het dak,
- infiltratiebekken in de tuin voor verzameling van regenwater,
- regenwaterput van 10.000 liter,
- laadpaalfunctie,
- armaturen inbegrepen,
- volledig geschilderd

Te behalen E-peil: E8/9. Definitieve berekening werd nog niet voltooid.

Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag.


POSITIEVE ASPECTEN
Ben woning waardoor de koper gedurende vijf jaar geen onroerende voorheffing moet betalen (K.I.).
Future proof
Rustige en landelijke ligging
Gebouwd met mooie details

Overige details

Algemene info +
Referentie nr.
6029664
Prijs
€ 585.000
Adres
Herentalsebaan 33, 2520 Ranst
Staat
Nieuw
Bouwjaar
2024
Gevelbreedte
7m
Oriëntatie achtergevel
Oost
Indeling / ruimtes +
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Aantal toiletten
2
Terras
Ja
Parking
Ja
Aantal Parkings (buiten)
1
Tuin
Ja
Energie +
E-peil
8
Dubbele beglazing
Ja
Voorzieningen +
Elektriciteit?
Ja
Water?
Ja
Stedenbouwkundig +
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Niet meegedeeld
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Vergunning uitgereikt
Financieel +

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 585.000
Registratierechten (12%):
€ 22.200
BTW:
Onder BTW
BTW op constructie:
€ 84.000
Totaal (12% - zonder notariskosten):
€ 691.200

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Thierry Cools

Contacteer uw makelaar

Ik ben Thierry Cools, jouw makelaar voor dit huis te Ranst, waarmee kan ik u helpen?

Thierry Cools

Contacteer uw makelaar

Ik ben Thierry Cools, jouw makelaar voor dit huis te Zandhoven, waarmee kan ik u helpen?

Contacteer ons

Voorkeursdatum bezoek ?

* Dit is een voorkeursdatum, nog geen concrete afspraak. Jouw makelaar contacteert je voor een definitieve afspraak.

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer
Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer

Ontdek al onze gelijkaardige panden

VIP
Emblem, Oostmalsesteenweg 162 afbeelding 1
Emblem, Oostmalsesteenweg 162 afbeelding 2
Emblem, Oostmalsesteenweg 162 afbeelding 3
Emblem, Oostmalsesteenweg 162 afbeelding 4

Huis te Ranst Emblem

€ 575.000

location Oostmalsesteenweg 162, 2520 Ranst Emblem
surface 270 m²
bedrooms 5  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)
C
VIP
Hogenaardseweg 14 - 2520 Ranst afbeelding 1
Hogenaardseweg 14 - 2520 Ranst afbeelding 2
Hogenaardseweg 14 - 2520 Ranst afbeelding 3
Hogenaardseweg 14 - 2520 Ranst afbeelding 4

Villa te Ranst

€ 689.000

location Hogenaardseweg 14, 2520 Ranst
surface 271 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)
E
energiezuinig
KAPELSTRAAT 2B BROECHEM afbeelding 1
KAPELSTRAAT 2B BROECHEM afbeelding 2
KAPELSTRAAT 2B BROECHEM afbeelding 3
KAPELSTRAAT 2B BROECHEM afbeelding 4

Huis te Broechem

€ 525.000

location Kapelstraat 2B, 2520 BROECHEM
surface 180 m²
bedrooms 4  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)
B
VIP
Lier, Antwerpsesteenweg 457 afbeelding 1
Lier, Antwerpsesteenweg 457 afbeelding 2
Lier, Antwerpsesteenweg 457 afbeelding 3
Lier, Antwerpsesteenweg 457 afbeelding 4

Landhuis te Lier

€ 595.000

location Antwerpsesteenweg 457, 2500 Lier
surface 186 m²
bedrooms 2  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
D

Huis te Schilde

€ 549.000

location Liersebaan 153, 2970 Schilde
surface 150 m²
bedrooms 5  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
D

Appartementsgebouw te Lier

€ 699.900

location Pastoriestraat 4 - 6, 2500 Lier
bedrooms 5  slaapkamer(s)
bathrooms 3  badkamer(s)
F

Verkoop uw eigen woning met Immo Point

Overweegt u om uw woning te verkopen?

Gratis schatting van uw woning
verkoop

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login / maak een account aan