STATE OF THE ART PASTORIJWONING

Nieuwbouw villa in het groene Halle-Zoersel combineert hedendaagse luxe met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling.
Bij aankomst wordt u verwelkomd door een stijlvolle oprit in Platines met een carport van 22m². De woning ligt op een volledig omheind perceel en beschikt over een prachtig aangelegde tuin door Witse’s Tuinen en een royaal terras +- 40m² in natuursteen.

GELIJKVLOERS
Inkomhal 15m² met ingemaakte vestiairekasten en een gastentoilet met handenwasser.
Het bureel 16m² met parketvloer biedt de ideale werkplek aan huis.
De ruime woonkamer met veel lichtinval van 53m² op parket sluit naadloos aan op de moderne eet-leefkeuken van 35m², voorzien van Coproxvloer, een stijlvol kookeiland en een prachtig uitzicht op de tuin.
Zeer ruime en praktische wasplaats/bijkeuken 20m² met ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

KELDER
De woning is volledig onderkelderd en biedt 105m² aan functionele ruimte, verdeeld over een wijnkelder, bergkelder en technische ruimte en mogelijkheid tot het maken van een cinemaruimte.

1STE VERDIEPING
Overloop 17m² op parket.
De hoofdslaapkamer 16m² op parket grenst aan een ruime dressing van 10m² en een luxueuze badkamer van 17m² met korian ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Verder vindt u hier een 2de slaapkamer van 18m², een 3de slaapkamer 19m² en een 2de badkamer van 5m² met inloopdouche en enkel lavabomeubel.

2DE VERDIEPING
Overloop van 10m², twee extra ruime slaapkamers van 20m² en 18m², een 3de badkamer van 9m² met inloopdouche en lavabomeubel, en een handige berging van 6m².

BIJZONDERHEDEN
Deze villa is uitgerust met een geothermische warmtepomp, vloerverwarming warmen en koelen, airco, Boomse pannen, ingebouwde ledverlichting, videofoon, alarm met cameravoorbereiding, waterontharder, smeedijzeren deur, dorpels in blauwe steen en een elegante eiken trap.
Een regenwaterput van 10.000 liter en een geïntegreerd beregeningssysteem zorgen voor duurzaam tuinonderhoud.
Bovendien is er de mogelijkheid om een zwembad te plaatsen.

De opgegeven prijs is de prijs zonder kosten (21% BTW en 12% registratierechten)

POSITIEVE PUNTEN
100% instapklaar
Nieuwbouw villa
Zéér gunstige EPC-score
Goede bereikbaarheid
Hedendaagse technieken
Volledig aangelegde tuin door Witse’s Tuinen