fbpixel
Berlaar,  Spoorweglei 10
F

NAAR EIGEN SMAAK AF TE WERKEN HALF-OPEN BEBOUWING

location Spoorweglei 10, 2590 Berlaar
bathroom

1  badkamer(s)

bedroom

2  slaapkamer(s)

surface

159 m² bew. opp.

ground surface

175 m² grondopp.

building year

Bouwjaar: 1918

price

€ 197.500

Positieve punten

  • POSITIEVE PUNTEN:
  • - Centrale locatie
  • - Afwerking naar eigen smaak mogelijk.
IN OPTIE
Gelegen op wandelafstand van scholen, winkels, station en het centrum ligt deze verder af te werken half-open bebouwing.
Ideaal om verder naar eigen smaak aan te pakken.
Nieuwe ramen en isolatie dak van de achterbouw zijn reeds uitgevoerd.

INDELING:
Je kan de woning binnenkomen zowel langs de voordeur als de zijkant.
Vooraan kom je in de open woonruimte waar je een fijne, ruime leefkamer kan maken.
Verder naar de tuin kan je de open leefkeuken voorzien. Hier is ook een praktische berging voorzien.
Aan de tuinzijde is er plaats voor de eetplaats. Hier bevindt zich eveneens de zij-ingang.
Via de schuifraam kan je naar je tuin.
De badkamer is voorzien achteraan de woning.

Op de verdieping zijn er momenteel 2 slaapkamers.
De zolderverdieping kan nog volledig ingedeeld en afgewerkt worden naar eigen keuze.

RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht van toepassing zijn.
Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

POSITIEVE PUNTEN:
- Centrale locatie
- Afwerking naar eigen smaak mogelijk.

Overige details

Algemene info +
Referentie nr.
5825003
Prijs
€ 197.500
Adres
Spoorweglei 10, 2590 Berlaar
Beschikbaar
Vanaf akte
Staat
Te hermaken
Bouwjaar
1918
Renovatiejaar
2024
Oppervlakte grond
175m²
Bewoonbare oppervlakte
159m²
Gevelbreedte
4.3m
Oriëntatie achtergevel
Noord
Kadastraal inkomen
307
Indeling / ruimtes +
Slaapkamers
2
Slaapkamer 1 opp.
12m²
Slaapkamer 2 opp.
14m²
Oppervlakte woonkamer
28m²
Badkamers
1
Keuken (type)
niet geïnstalleerd
Keuken opp.
9m²
Zolder
Ja
Tuin
Ja
Energie +
EPC waarde
784kWh/m²
EPC unieke code
20230221-0002800334-res-1
Dubbele beglazing
Ja
Voorzieningen +
Elektriciteitskeuring?
Ja, niet conform
Stedenbouwkundig +
Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen vergunning uitgereikt
Financieel +

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 197.500
Registratierechten (3%):
€ 5.925
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 203.425

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Ludo Hannes

Contacteer uw makelaar

Ik ben Ludo Hannes, jouw makelaar voor dit huis te Berlaar, waarmee kan ik u helpen?

Ludo Hannes

Contacteer uw makelaar

Ik ben Ludo Hannes, jouw makelaar voor dit huis te Lier, waarmee kan ik u helpen?

Contacteer ons

Voorkeursdatum bezoek ?

* Dit is een voorkeursdatum, nog geen concrete afspraak. Jouw makelaar contacteert je voor een definitieve afspraak.

Energetische waarde

784

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer
Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer

Ontdek al onze gelijkaardige panden

Bungalow te Nijlen Kessel

€ 249.000

location Bloemenstraat 12, 2560 Nijlen Kessel
surface 114 m²
bedrooms 2  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
F

Huis te Lier

€ 150.000

location Hertog Janstraat 42, 2500 Lier
surface 90 m²
bedrooms 2  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
F

Buitengewoon Huis te Lier

€ 179.000

location Akkerstraat 60, 2500 Lier
surface 87 m²
bedrooms 2  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
F
VIP
Lier, Van Boeckellaan 48 afbeelding 1
Lier, Van Boeckellaan 48 afbeelding 2
Lier, Van Boeckellaan 48 afbeelding 3
Lier, Van Boeckellaan 48 afbeelding 4

Huis te Lier

€ 195.000

location Van Boeckellaan 48, 2500 Lier
surface 98 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
C

Huis te Grobbendonk

€ 249.000

location Oude Steenweg 26, 2280 Grobbendonk
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
F
VIP
Merelnest 32 - 2221 Heist-op-den-Berg afbeelding 1
Merelnest 32 - 2221 Heist-op-den-Berg afbeelding 2
Merelnest 32 - 2221 Heist-op-den-Berg afbeelding 3
Merelnest 32 - 2221 Heist-op-den-Berg afbeelding 4

Huis te Heist-Op-Den-Berg Booischot

€ 179.000

location Merelnest 32, 2221 Heist-op-den-Berg Booischot
surface 107,5 m²
bedrooms 4  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
F

Verkoop uw eigen woning met Immo Point

Overweegt u om uw woning te verkopen?

Gratis schatting van uw woning
verkoop

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login / maak een account aan