fbpixel
Itegem, Hanssenslaan 9E
B

CHARMEHUIS OP ZEER RUSTIGE EN VERKEERSLUWE LIGGING

location Hanssenslaan 9E, 2222 Heist-op-den-Berg Itegem
bathroom

2  badkamer(s)

bedroom

4  slaapkamer(s)

surface

388 m² bew. opp.

ground surface

1007 m² grondopp.

building year

Bouwjaar: 2004

price

€ 1.385.000

Positieve punten

  • Unieke locatie
  • Veel privacy en weids uitzicht
  • Zeer hoogstaande afwerking met duurzame materialen
  • Vloerverwarming
  • Alle ruimtes hebben ingemaakte kasten
  • Afgesloten tuin met electrisch bediende houten poort met videofoon
  • EPC label B
Deze buitengewone villa is gebouwd met bijzonder oog voor detail en afgewerkt met een boeiende mix van oude en nieuwe topmaterialen.
Bovendien is deze uitzonderlijk gelegen op een unieke, zeer rustige en landelijke locatie met het natuurpark De Averechten op wandelafstand.

Via de automatische toegangspoort komt u op het volledig afgesloten perceel, volledig aangelegd met klinkerpaden, buxus en taxushagen.

INDELING
Gelijkvloers:
We betreden de woning via de inkomhal met vestiairekast en een ruim gastentoilet met handenwasser.
De vloer in oude blauwe hardsteen is doorgetrokken naar de grote, open leefkeuken van 40 m².
Hier vindt u een volledig uitgeruste keuken met een kookeiland in natuursteen basaltina en een fornuis van Lacanche.
De lichte eetplek krijgt nog extra gezelligheid door de strakke open haard.  Hier heeft u dankzij het grote stalen boograam een open zicht en toegang tot de achterliggende tuin en terrassen.
De woonkamer van 51 m² heeft een eiken parketvloer met wisselende lengtes en breedtes, veel lichtinval en een bijzonder sfeervol openhaardvuur, opgetrokken uit oude borduren.
Alle leefruimtes staan in open verbinding met elkaar, dit geeft een zeer ruimtelijk gevoel doch met de nodige aandacht voor eigenheid van elke ruimte.
Grenzend aan de keuken,  is er nog een bijkeuken in dezelfde stijl afgewerkt, met onder meer grote spoelbak in basaltina,  wijnkast, praktische ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Hier heeft u toegang tot zowel de zij-ingang als de inpandige garage van 48 m²

Eerste verdieping:
Via de eiken trap komen we in de nachthal met eiken beplanking, doorgetrokken in alle slaapruimtes en bureel.
Het bureel is ingericht met ingemaakte kasten en in open contact met de hal door een smeedijzeren raam.
De masterbedroom geeft directe toegang tot een in tadelakt afgewerkte badkamer met 2 wastafels, vrijstaand ligbad, inloopdouche en toilet en een dressing van meer dan 22 m²!
De 2 andere slaapkamers geven toegang tot de tweede badkamer - in zelfde stijl afgewerkt met tadelakt - met douche, lavabo en toilet.

Zolderverdieping
Hier bevindt zich een volledig afgewerkte open ruimte van 66 m² met traditionele daktimmer met zichtbare spanten, eiken parket en ingemaakte kasten.
In te vullen als ontspannings-, fitnessruimte, extra slaapkamers ...

Tuin
De strak aangelegde tuin heeft 2 terassen in blauwe hardsteen en 1 overdekt terras in kleiklinkers.
Het verwarmde zwembad (9m x 4m) is voorzien met een afdekking met solarlamellen en kindvriendelijk met veligheidsrand.  Het eiken bijgebouw (Heritage) biedt nog extra berging, een wc en buitendouche.

BIJZONDERE KENMERKEN:
Unieke locatie
Veel privacy en weids uitzicht
Zeer hoogstaande afwerking met duurzame materialen
Vloerverwarming
Alle ruimtes hebben ingemaakte kasten
Afgesloten tuin met electrisch bediende houten poort met videofoon
EPC label B

Overige details

Algemene info +
Referentie nr.
5713054
Prijs
€ 1.385.000
Adres
Hanssenslaan 9E, 2222 Heist-op-den-Berg Itegem
Beschikbaar
Af te spreken met eigenaar
Staat
Uitstekend
Bouwjaar
2004
Oppervlakte grond
1007m²
Bewoonbare oppervlakte
388m²
Gevelbreedte
13.85m
Oriëntatie achtergevel
Zuidwesten
Dakmateriaal
Zadeldak
Kadastraal inkomen
1901
Indeling / ruimtes +
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1 opp.
21m²
Slaapkamer 2 opp.
18m²
Slaapkamer 3 opp.
15m²
Oppervlakte woonkamer
51m²
Badkamers
2
Aantal toiletten
4
Terras
Ja
Aantal Terrassen
2
Terras 1 opp.
75m²
Terras 2 opp.
25m²
Garages
1
Aantal Parkings (buiten)
5
Aantal Parkings (binnen)
2
Keuken (type)
volledig geïnstalleerd
Keuken opp.
21m²
Bureau
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Tuin
Ja
Energie +
EPC waarde
146kWh/m²
EPC unieke code
20240107-0003100052-res-1
Verwarming
Vloerverwarming
Dubbele beglazing
Ja
Voorzieningen +
Elektriciteit?
Ja
Elektriciteitskeuring?
Ja, conform
Gas?
Ja
Water?
Ja
Regenwaterput?
Ja
Stedenbouwkundig +
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Vergunning uitgereikt
Financieel +

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 1.385.000
Registratierechten (3%):
€ 41.550
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 1.426.550

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Ludo Hannes

Contacteer uw makelaar

Ik ben Ludo Hannes, jouw makelaar voor dit huis te Heist-op-den-Berg Itegem, waarmee kan ik u helpen?

Ludo Hannes

Contacteer uw makelaar

Ik ben Ludo Hannes, jouw makelaar voor dit huis te Lier, waarmee kan ik u helpen?

Contacteer ons

Voorkeursdatum bezoek ?

* Dit is een voorkeursdatum, nog geen concrete afspraak. Jouw makelaar contacteert je voor een definitieve afspraak.

Energetische waarde

146

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer
Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer

Ontdek al onze gelijkaardige panden

Prestige
NB/Kantonbaan 52 afbeelding 1
NB/Kantonbaan 52 afbeelding 2
NB/Kantonbaan 52 afbeelding 3
NB/Kantonbaan 52 afbeelding 4

Villa te Zoersel

Prijs op aanvraag

location Kantonbaan 52, 2980 Zoersel
surface 266 m²
bedrooms 4  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)

Verkoop uw eigen woning met Immo Point

Overweegt u om uw woning te verkopen?

Gratis schatting van uw woning
verkoop

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login / maak een account aan