fbpixel
BALEN Residentie Ter Leysen A2.1

Nieuwbouwappartement (138 m²) met 3 slk en ruim terras

location Spoorwegstraat 7, 2490 Balen
bathroom

1  badkamer(s)

bedroom

3  slaapkamer(s)

surface

138 m² bew. opp.

ground surface

187 m² grondopp.

building year

Bouwjaar: 2023

price

€ 359.000

Prachtige hedendaagse appartementen in residentie Ter Leysen

Residentie Ter Leysen is een nieuwe ontwikkeling bestaande uit 24 future proof appartementen in een zijstraat van de verbindingsweg Mol – centrum Balen.

De entiteiten worden verdeeld in 3 complexen (A-B-C) met 1 tot 3 slaapkamers en oppervlaktes variërend van 73 tot 138 m².
Allen genieten een privatief terras en kunnen de wagen en extra spullen kwijt in de ondergrondse parking en bergingen.  

APP A2.1

Appartement A2.1 met een oppervlakte van 138 m² bevindt zich op de 2e en hoogste etage in blok A. Het is het enige appartement op deze verdieping.
Het beschikt over een inkomhal met vestiaireruimte en geeft enerzijds toegang tot een gastentoilet, een badkamer en twee slaapkamers (beide ca. 11 m²) en anderzijds de lichtrijke leefruimte voorzien van een eet -en zithoek en een gepersonaliseerde open keuken. De twee schuiframen in de leefruimte geven rechtstreeks toegang tot het ruim terras van ca. 45 m².

Via de nachthal bereikt men de berging en derde slaapkamer (ca. 14 m²) met privatieve badkamer en toilet. Alle slaapkamers zijn tevens voorzien van ruimte voor ingemaakte kasten. 

Ondergronds bevinden er zich 40 parkeerplaatsen, 24 bergingen en kan men gebruik maken van de boven -en ondergrondse fietsenstallingen.


Future Proof

Naast een opvallend design wordt Residentie Ter Leysen gekenmerkt door een economische, duurzame en milieubewuste ontwikkeling. Zo worden de appartement energiezuinig en betaalbaar, maakt men gebruik van kwalitatieve en akoestische materialen en wordt er aandacht gespendeerd aan het verbruik binnenshuis, het minimaliseren van de CO² uitstoot en de aanleg van groene elementen (groendaken, bomen en struiken).

Bovendien geniet men van de privatieve en collectieve systemen die het comfort vergroten: warmtepompen (lucht-watersysteem), vloerverwarming met aparte circuits, een ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie, alsook een fotovoltaïsche installatie waarvan de opbrengst wordt verdeeld onder de appartementen onderling.

Wet Breyne

De aankoop wordt 100% gewaarborgd door de Wet Breyne waardoor men alle zekerheid geniet.

Registratierechten op grond (12%) en BTW op constructie (21% of 6% - onder voorwaarden).

 

BIJZONDERHEDEN:

* BEN-streefdoel: korting op onroerende voorheffing mogelijk voor 5 jaar.

* Autoluwe en kindvriendelijke omgeving met veel aandacht voor aanwezigheid van groen

* Moderne technieken: warmtepompen, zonnepanelen, vloerverwarming,…

* Bij een tijdige aankoop heeft men de mogelijkheid om het appartement af te werken naar keuze en wens

* Elk appartement dient aangekocht te worden met 1 ondergrondse staanplaats en berging

 

POSITIEVE ASPECTEN

* Residentie Ter Leysen is gelegen nabij het centrum van Balen met een vlotte verbinding naar Mol, winkels en openbaar vervoer.


Lastenboek en prijzen te bevragen op ons kantoor

Overige details

Algemene info +
Referentie nr.
5651992
Prijs
€ 359.000
Adres
Spoorwegstraat 7, 2490 Balen
Beschikbaar
Bij oplevering
Verdieping
2
Staat
Nieuwbouw project
Bouwjaar
2023
Oppervlakte grond
187m²
Bewoonbare oppervlakte
138m²
Indeling / ruimtes +
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1 opp.
11m²
Slaapkamer 2 opp.
11m²
Slaapkamer 3 opp.
15m²
Badkamers
1
Aantal toiletten
1
Terras
Ja
Terras 1 opp.
45m²
Garages
1
Parking
Ja
Keuken (type)
VS volledig geïnstalleerd
Kelder
Ja
Energie +
E-peil
In aanvraag
Verwarming (type)
Individueel
Verwarming
Vloerverwarming
Dubbele beglazing
Ja
Voorzieningen +
Elektriciteit?
Ja
Elektriciteitskeuring?
Ja, conform
Water?
Ja
Lift
Ja
Stedenbouwkundig +
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Vergunning uitgereikt
Financieel +

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 359.000
Registratierechten (3%):
€ 4.308
BTW:
Onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 363.308

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Ronny Rogiers

Contacteer uw makelaar

Ik ben Ronny Rogiers, jouw makelaar voor dit appartement te Balen, waarmee kan ik u helpen?

Ronny Rogiers

Contacteer uw makelaar

Ik ben Ronny Rogiers, jouw makelaar voor dit appartement te Kasterlee, waarmee kan ik u helpen?

Contacteer ons

Voorkeursdatum bezoek ?

* Dit is een voorkeursdatum, nog geen concrete afspraak. Jouw makelaar contacteert je voor een definitieve afspraak.

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer
Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer

Ontdek al onze gelijkaardige panden

energiezuinig
BALEN Residentie Ter Leysen C2.1 afbeelding 1
BALEN Residentie Ter Leysen C2.1 afbeelding 2
BALEN Residentie Ter Leysen C2.1 afbeelding 3
BALEN Residentie Ter Leysen C2.1 afbeelding 4

Dakappartement te Balen

€ 359.000

location Spoorwegstraat 7, 2490 Balen
surface 138 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
A
energiezuinig
BALEN Residentie Ter Leysen B0.3 afbeelding 1
BALEN Residentie Ter Leysen B0.3 afbeelding 2
BALEN Residentie Ter Leysen B0.3 afbeelding 3
BALEN Residentie Ter Leysen B0.3 afbeelding 4

Gelijkvloerse Verdieping te Balen

€ 275.000

location Spoorwegstraat 7, 2490 Balen
surface 106 m²
bedrooms 2  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
A
energiezuinig
BALEN Residentie Ter Leysen B0.2 afbeelding 1
BALEN Residentie Ter Leysen B0.2 afbeelding 2
BALEN Residentie Ter Leysen B0.2 afbeelding 3
BALEN Residentie Ter Leysen B0.2 afbeelding 4

Gelijkvloerse Verdieping te Balen

€ 299.000

location Spoorwegstraat 7, 2490 Balen
surface 119 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
A
energiezuinig
BALEN Residentie Ter Leysen C1.3 afbeelding 1
BALEN Residentie Ter Leysen C1.3 afbeelding 2
BALEN Residentie Ter Leysen C1.3 afbeelding 3
BALEN Residentie Ter Leysen C1.3 afbeelding 4

Appartement te Balen

€ 305.000

location Spoorwegstraat 7, 2490 Balen
surface 120 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
A
energiezuinig
BALEN Residentie Ter Leysen B2.1 afbeelding 1
BALEN Residentie Ter Leysen B2.1 afbeelding 2
BALEN Residentie Ter Leysen B2.1 afbeelding 3
BALEN Residentie Ter Leysen B2.1 afbeelding 4

Dakappartement te Balen

€ 359.000

location Spoorwegstraat 7, 2490 Balen
surface 138 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
A

Gelijkvloerse Verdieping te Balen

€ 296.000

location Spoorwegstraat 7, 2490 Balen
surface 118 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)

Verkoop uw eigen woning met Immo Point

Overweegt u om uw woning te verkopen?

Gratis schatting van uw woning
verkoop
whatsapp

Wat is jouw gsm nummer?

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login / maak een account aan