fbpixel
Gemeentebos 35
E

GUNSTIG GELEGEN CASCO WONING

location Gemeentebos 35, 2990 Wuustwezel
bathroom

1  badkamer(s)

bedroom

3  slaapkamer(s)

surface

164 m² bew. opp.

ground surface

451 m² grondopp.

building year

Bouwjaar: 1918

price

€ 334.000

Casco woning met karakteristieke gevel in het centrum van Gooreind. De huidige eigenaar is gestart met verbouwing en uitbreidingswerken.  De daken zijn als volledig geisoleerd naar de normen van 2050 en voorzien van nieuwe dakvenster. En de basis gelegd voor een verder afwerking maar biedt de mogelijkheid om het volledig naar eigen wens af te werken.

Met een nieuwe achteruitbouw met zicht op de ruime tuin en 3 slaapkamers biedt het huis veel leefruimte. Recente opfrissing van de voorgevel en vervanging van alle vensters zorgt voor een frisse uitstraling. Op de verdieping zijn de nodige wanden geplaatst en de basis voor de plaasting van het sanitair al voorzien.

Aan de achterzijde van de tuin is de fundering voor het oprichten van een tuinhuis of berging al uitgevoerd.

De ondersteuning van een architect is beschikbaar voor verdere uitvoering, begeleiding en regularisatie. Voor de afwerking zijn diverse bouwmaterialen aanwezig en inbegrepen in de vraagprijs. Alle ingrediënten zijn aanwezig om uw droomhuis te realiseren.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in het centrum van Gooreind met de mogelijkheid om uw eigen stempel op deze bijzondere woning te drukken!

RENOVATIEPLICHT

Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zijn verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd te worden en dit zodanig dat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.  Bij dit pand is de renovatieplicht van toepassing. Het opgegegeven energielabel betreft het label voor de start van de aanpassingswerken.

Overige details

Algemene info +
Referentie nr.
5565430
Prijs
€ 334.000
Adres
Gemeentebos 35, 2990 Wuustwezel
Bouwjaar
1918
Oppervlakte grond
451m²
Bewoonbare oppervlakte
164m²
Gevelbreedte
7m
Oriëntatie achtergevel
Zuidoosten
Indeling / ruimtes +
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Energie +
EPC waarde
453kWh/m²
EPC unieke code
2465065-res-1
Verwarming
Gas cv
Voorzieningen +
Elektriciteit?
Ja
Elektriciteitskeuring?
Ja, niet conform
Gas?
Ja
Water?
Ja
Stedenbouwkundig +
Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen vergunning uitgereikt
Financieel +

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 334.000
Registratierechten (3%):
€ 10.020
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 344.020

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Dirk Lahuis

Contacteer uw makelaar

Ik ben Dirk Lahuis, jouw makelaar voor dit huis te Wuustwezel, waarmee kan ik u helpen?

Dirk Lahuis

Contacteer uw makelaar

Ik ben Dirk Lahuis, jouw makelaar voor dit huis te Wuustwezel, waarmee kan ik u helpen?

Contacteer ons

Voorkeursdatum bezoek ?

* Dit is een voorkeursdatum, nog geen concrete afspraak. Jouw makelaar contacteert je voor een definitieve afspraak.

Energetische waarde

453

Veelgestelde vragen

Ik doe een bod, wat nu? +

Zodra je een bod doet én de verkoper accepteert het, ben je verplicht om door te gaan met de aankoop. Het intrekken van je bod - om welke reden ook - kan resulteren in een schadevergoeding die zo’n 10% van de aankoopprijs bedraagt.

Lees meer
Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs? +

Er komen nog heel wat kosten kijken bovenop de aankoopprijs: verzekeringen, registratierechten... Laat je goed informeren, en lees in onze kopergids waar je rekening mee moet houden.

Lees meer
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help! +

Je huis of appartement verkopen is een belangrijke stap in je leven. Eén met uitdagingen, want er zijn heel wat zaken waar je extra rekening mee moet houden. Van attesten en vergunningen tot stijgende hypotheekrentes en dalende interesse van potentiële kopers. Denk je er dus aan om te verkopen? Of heb je een nieuwe woning op het oog? Met onze verkopersgids bieden we nuttige tips die jou vooruit helpen voor, tijdens en na de verkoop.

Lees meer

Ontdek al onze gelijkaardige panden

Huis te Wuustwezel

€ 395.000

location Bredabaan 990, 2990 WUUSTWEZEL
surface 153 m²
bedrooms 2  slaapkamer(s)
bathrooms 2  badkamer(s)
C

Huis te Wuustwezel

€ 434.000

location Wiezelo 1, 2990 Wuustwezel
surface 110 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
D

Huis te Wuustwezel

€ 430.000

location Theo Verellenlaan 27, 2990 Wuustwezel
surface 348 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
E

Huis te Wuustwezel

€ 364.000

location Dorpsstraat 19, 2990 Wuustwezel
surface 230 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
E

Huis te Wuustwezel

€ 298.000

location Ringdreef 9, 2990 Wuustwezel
surface 128 m²
bedrooms 3  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
F

Huis te Brecht

€ 284.000

location Cambeenbos laan I 27, 2960 Brecht
surface 109 m²
bedrooms 2  slaapkamer(s)
bathrooms 1  badkamer(s)
F

Verkoop uw eigen woning met Immo Point

Overweegt u om uw woning te verkopen?

Gratis schatting van uw woning
verkoop

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login / maak een account aan