Immopoint uw vastgoedmakelaar met kantoren te Schilde en Wuustwezel
login

login


Een nieuw account maken
Gebruikersnaam of wachtwoord vergeten

Wetschot 58 - VLIMMEREN -

€ 1.550.000,-

uitzonderlijk vastgoed - gerenoveerde hoeve

Deze volledig gerenoveerde "hoeve MEGUSTA" met een totale bewoonbare oppervlakte van 768 m2 wordt succesvol uitgebaat als vakantie-, zorg-, kinderboerderij.  De accomodatie kan ook anders worden ingevuld bv. als B&B, privé-praktijk,.... Het hoevegebouw is opgedeeld in éénderzijds een instapklare privé-woning en anderzijds de vakantieverblijven met polyvalente feestzaal en professionele keuken. Achter de gerenoveerde hoeve ligt een tweede kleine polyvalente ruimte met ingebouwde keuken. In de oude stalling werden verschillende werkateliers ingericht gecombineerd met 6 paardenboxen. Aan de buitenzijde werden 2 extra paardenboxen gebouwd,  Het eigendom met een oppervlakte van 36.000 m2 werd volledig omheind,  Naast de verlichte buitenpiste van 30x60 m werden verschillende weiden aangelegd welke zeer toegankelijk werden gemaakt via half verharde rolstoelvriendelijke  wandelpaden. Een opstapplatform maakt de paardensport toegankelijk voor mensen met een beperking. Het volledig vakantieverblijf biedt slaapgelegenheid aan 16 tot 26 personen.

WOONGEDEELTE

De woning werd volledig gerenoveerd in 2015. Beschrijving: inkomhal met gasten toilet, voorkamer te bestemmen als bureel, woon- en eetkamer met houtkachel,  open keuken voorzien van alle comfort (inductie vuur, dampkap, koelkast, oven, microgolfoven, vaatwasser, dubbele spoeltafel), douchekamer, wasplaats en achteringang met vaste kasten.

Op de verdieping vinden we 2 slaapkamers, hobbykamer en een ruime badkamer (ligbad, wc, wastafel).

 Zolderverdieping ingericht als master bedroom met dressing open tot in nok van het dak.

Tevens aanwezigheid kelder.

VAKANTIE VERBLIJF

De voormalige koeienstal is volledig vernieuwd en heringericht. Op het gelijkvloers vinden we 2 vakantie appartementen telkens bestaande uit leefruimte met kitchenette, badkamer (douche, wastafel, wc)   en 2 slaapkamers. 

Op de verdieping vinden we 4 vakantie kamers met telkens 2 bedden. In de nachthal vinden we 2 sanitaire blokken bestaande uit een toiletruimte, douches en wastafels. 

Het linker deel van de stalling werd omgebouwd tot een grote polyvalente ruimte met een industriële keuken, sanitair en extra doucheruimte voor de gasten. 

BIJZONDERE EIGENSCHAPPEN:

Het vakantieverblijf is volledig aangepast/conform voor mindervalide gasten en slecht zienden. Conformiteits label A+ van toerisme Vlaanderen. Grenzend aan natuurgebied de "Lilse Bergen'

POSITIEVE ASPECTEN:

  • ​​​​​​​- instap klaar
  • - energie zuinige woning
  • - diverse bestemmingsmogelijkheden naast de bestaande exploitatie
  • - ruime perceel oppervlakte
  • - beschikbare paarden infrastructuur
  • - mogelijk aan te kopen als opbrengst eigendom
  • - volledig ingericht voor gasten met een beperking
  • - ruime stalling met paardenboxen
  • - grote open ruimte
  • - zeer landelijke ligging
  • - goede bereikbaarheid
  • - sleutel op de deur
  • - uitbating kan onmiddelijk worden overgenomen

Virtueel bezoek

Foto's

Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12
Foto 13
Foto 14
Foto 15
Foto 16
Foto 17
Foto 18
Foto 19
Foto 20
Foto 21
Foto 22
Foto 23
Foto 24
Foto 25
Foto 26
Foto 27
Foto 28
Foto 29
Foto 30
Foto 31
Foto 32
Foto 33
Foto 34
Foto 35
Foto 36
Foto 37
Foto 38
Foto 39
Foto 40
Foto 41
Foto 42
Foto 43
Foto 44
Foto 45
Foto 46
Foto 47
Foto 48
Foto 49
Foto 50
Foto 51
Foto 52
Foto 53

Financieel

Prijs:
€ 1.550.000
Registratierechten:
€ 93.000
BTW:
Niet onder de BTW
Totaal:
€ 1.643.000

(Zonder notariskosten)

Technische details

objectgegevens

Grond oppervlakte:
36625 m²
Bewoonbare oppervlakte:
768 m²

Ruimtes

Woonkamer:
60 m²
Keuken:
volledig geïnstalleerd
Slaapkamers:
11
Badkamers:
5
Douchekamers:
1
Kelder:
Ja
Kadastraal Inkomen:
€ 2.809
Epc :

UC:
20181214-0002116317-1

Bijzonderheden

Bouwjaar:
1962
Certificaat elektriciteit:
Ja, conform AREI
Centrale verwarming:
Individueel
Terras:
Ja
Tuin:
Ja

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Niet van toepassing
Rechterlijke beslissing:
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht:
Ja
Verkavelingsvergunning:
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming:
Agrarisch gebied
Watertoets:
Niet gelegen in overstromings gevoelig gebied

Bezoek/info aanvraag

Vul het contactformulier in of bel ons op +32(0)33666668 of mail ons op mintjens@immopoint.be.

Contact gegevens

Kantoor Mintjens te Westmalle

Kantoor Mintjens te Westmalle

Antwerpsesteenweg 209
2390 Westmalle

+32 (0)3 366 66 68

mintjens@immopoint.be

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login
Ontdek hoeveel uw eigen woning waard is
x

Vraag vrijblijvend een schatting aan

Nieuwsgierig naar uw budget voor de aankoop van een nieuwe woning? Vraag volledig vrijblijvend een gratis schatting aan voor uw huidige woning.

Vraag hier uw schatting aan
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken. Lees meerVerder gaan