Immopoint uw vastgoedmakelaar met kantoren te Schilde en Wuustwezel
login

login


Een nieuw account maken
Gebruikersnaam of wachtwoord vergeten

Molseweg 125 - GEEL -

€ 798.000,-

riante villa (ingericht als b&b) met atelier/workshop-ruimte, paardenstallen en kangoeroewoonst op een perceel van 16.240 m²

INDELING

 

Gelijkvloers

Hier bevindt zich een kantoor-of praktijkruimte, met wachtzaal, met een aparte inkom.

Tevens is hier een aansluitend een berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast, en zijn er 2 zeer grote kamers (momenteel worden deze gebruikt als slaapzalen) en een toilet.

De kelderruimte bevindt zich ook op dit niveau en omvat o.a. een gemetste wijnkelder.

 

Achteraan de woning situeert zich een grote zaal dewelke polyvalent gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als atelier, workshop-ruimte, feestzaal,...

Deze ruimte heeft een aparte inkom langs de zijkant van de woning, en tevens een apart toilet.

 

Aansluitend is er een prachtig gelijkvloers appartement, bestaande uit een private inkomhal, een woongedeelte met schitterend en weids zicht op de tuin, een open, moderne, hyper-geïnstalleerde keuken (extra grote warmeluchtoven,  inductie kookplaat, ingebouwde tepanyaki en wok, geïntegreerd koffiezetapparaat, microgolfoven, drukstoomoven, vaatwasser, kraan met cooker, ijskast en diepvries).

Er is tevens een slaapgedeelte, een dressing, apart toilet, hamam met aansluitend een zeer grote inloopdouche. De voorzieningen voor het installeren van een sauna zijn aanwezig.

Buiten is er een deels overdekt terras met gemetste BBQ.

 

In de tuin, met rondom een volwassen begroeiing, werd een natuurlijke vijver gecreëerd en staat achteraan een bijgebouw met 4 paardenstallen. Hier is water en verlichting aanwezig.

Tevens staat er naast de woning nog een serre en een 2de bijgebouw met hooizolder, waarin voorzieningen zijn gemaakt voor het creëren van 3 paardenstallen. Aan dit gebouw is een stuk omheinde paddock.

 

1ste verdieping

De voordeur geeft toegang tot een royale inkomhal, met toilet en de naastgelegen woonkamer op parketvloer met zithoek, eetgedeelte en gezellige open haard, en enerzijds een kleinere en anderzijds een grote lees-/ontspannings-/ontbijtruimte met veel lichtinval.

Hier heeft men ook een prachtig zicht op de tuin.

De woonkamer baadt eveneens in het licht dankzij de beglazing met schuifraam, via hetwelk het terras bereikbaar is, en erker achteraan.

Aansluitend bevindt zich de open keuken met ingebouwde grill, vaatwasser, oven, inductie kookplaat.


2de verdieping
Op deze verdieping zijn er 4 kamers met ensuite badkamer, dewelke momenteel verhuurd worden als gastenkamers.

Kamer 1: slaapkamer, ingericht voor 2 personen, met TV- en internetaansluiting, met een badkamer met lavabo, toilet en inloopdouche

Kamer 2: idem

Kamer 3: deze  kamer is momenteel een royale badkamer met bad, dubbele lavabo en douche, maar kan aangepast worden tot slaapkamer met badkamer door de naastgelegen slaapkamer samen te voegen

Kamer 4: slaapkamer met geïntegreerde douchekamer met lavabo en apart toilet. Deze kamer is ingericht voor 2 personen maar beschikt op de 3de verdieping (bereikbaar via een trap) over nog 2 extra slaapruimtes

 

3de verdieping

Hier is een toegang tot de zolder (bereikbaar via de extra slaapruimte van slaapkamer 4).

 

BIJZONDERHEDEN

  • mogelijkheid tot kangoeroewoonst
  • oriëntiatie = zuid
  • overal is airco aanwezig: zowel koud als warm
  • mogelijkheid tot overname van de meubels
  • vliegenramen aan alle slaapkamers
  • automatische toegangspoort met bel & code (bedienbaar via gsm)
  • overal dubbele beglazing in de hoofdwoning
    - benedenverdieping: houten ramen dubbel glas 1ste generatie
    - bovenverdieping: recente ramen dubbel glas PVC
  • dubbele, recente beglazing PVC in het bijgebouw en woning achteraan
  • mogelijkheid tot 7 paardenstallen (4 gebruiksklaar en 3 af te werken)
  • natuurlijke vijver

 

POSITIEVE ASPECTEN

  • deze woning is momenteel in gebruik als een gekende en goed draaiende B&B (rating booking.com is 8.9)
  • commercieel interessante ligging (op slechts +/- 5 km van het centrum van Geel)
  • gelegen aan de invalsweg Mol-Geel maar vanwege de begroeiing en de toegangspoort toch een beschutte ligging
  • eens binnen de poort komt men terecht in een oase van rust en privacy
  • natuurreservaat 'De Belse Bossen' ligt op 0,5km
  • prachtig en weids zicht achteraan
  • tal van mogelijkheden, zowel privé als commercieel

 


Virtueel bezoek

Foto's

Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12
Foto 13
Foto 14
Foto 15
Foto 16
Foto 17
Foto 18
Foto 19
Foto 20
Foto 21
Foto 22
Foto 23
Foto 24
Foto 25
Foto 26
Foto 27
Foto 28
Foto 29
Foto 30
Foto 31
Foto 32
Foto 33
Foto 34
Foto 35
Foto 36
Foto 37
Foto 38
Foto 39
Foto 40
Foto 41
Foto 42
Foto 43
Foto 44
Foto 45
Foto 46
Foto 47
Foto 48
Foto 49
Foto 50
Foto 51
Foto 52
Foto 53
Foto 54

Financieel

Prijs:
€ 798.000
BTW:
Niet onder de BTW
Totaal:
€ 798.000

(Zonder notariskosten)

Technische details

objectgegevens

Grond oppervlakte:
16240 m²
Bewoonbare oppervlakte:
759.89 m²

Ruimtes

Woonkamer:
128.56 m²
Keuken:
Hyper-geïnstalleerd
Slaapkamers:
6
Badkamers:
4
Douchekamers:
1
Kelder:
Ja
Zolder:
Ja
Kadastraal Inkomen:
€ 2.312
Epc :

Bijzonderheden

Bouwjaar:
1971
Certificaat elektriciteit:
Ja, conform AREI
Centrale verwarming:
Individueel
Terras:
Ja
Tuin:
Ja

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt:
Ja
Dagvaarding uitgebracht:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Rechterlijke beslissing:
Voorkooprecht:
Ja
Verkavelingsvergunning:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming:
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Watertoets:
Niet gelegen in overstromings gevoelig gebied

Bezoek/info aanvraag

Vul het contactformulier in of bel ons op 014416100 of mail ons op kempen@immopoint.be.

Contact gegevens

Sophie Van Aelten

Sophie Van Aelten

BIV NR.: 509664

0477 479 494

sophie@immopoint.be

Kantoor Kempen te Kasterlee

Kantoor Kempen te Kasterlee

Retiesebaan 3
2460 Kasterlee

014 41 61 00

kempen@immopoint.be

Om deze functie te gebruiken dient u ingelogd te zijn.

Login
Ontdek hoeveel uw eigen woning waard is
x

Vraag vrijblijvend een schatting aan

Nieuwsgierig naar uw budget voor de aankoop van een nieuwe woning? Vraag volledig vrijblijvend een gratis schatting aan voor uw huidige woning.

Vraag hier uw schatting aan
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken. Lees meerVerder gaan